Kraków – Prądnik Biały – ul. Pachońskiego

Opis

Kraków – Prądnik Biały – ul. Pachońskiego – wynajem lokalu użytkowego z prosperującym gabinetem stomatologicznym wraz z dzierżawą sprzętu

Proponujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 161,9m², znajdujący się na parterze w dwupiętrowym, kameralnym budynku z 2007r. Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno od frontu budynku dla klientów, a drugie od tyłu budynku, obydwa wejścia przystosowane są dla osób niepełnosprawnych. Nieruchomość posiada dwa przynależne miejsca postojowe naziemne zlokalizowane przed budynkiem, które służą wyłącznie do korzystania przez klientów gabinetu. Istnieje możliwość umiejscowienia banerów informacyjnych na tablicach przed budynkiem.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację, rekuperację oraz system nagłośnieniowy. Posadzka z żywicy epoksydowej, która charakteryzuje się dużą trwałością i odpornością na wilgoć, z atestem medycznym/sanitarnym. Na zewnątrz rolety antywłamaniowe, wewnątrz czujki alarmowe. Każde z pomieszczeń wyposażone jest w kamery.

Nieruchomość składa się z trzech osobnych gabinetów, gabinetu do sterylizacji, gabinetu radiologicznego, poczekalni dla dzieci, głównej poczekalni połączonej z recepcją, łazienki dla klientów, osobnego WC dla personelu, pomieszczenia przeznaczonego na środki czystości oraz pomieszczenia socjalnego. Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie z osobnym wejściem od strony dziedzińca o pow. Około 10m², które wyposażone jest w sprzęt cyfrowy( drukarkę 3D, komputer) i podłącza do laboratorium cyfrowego ( np. druk szyn termicznych i in.). Istnieje możliwość przerobienia poczekalni dla dzieci na czwarty gabinet stomatologiczny ( podłącza w podłodze).

Za dodatkową miesięczną opłatą – dzierżawa sprzętu medycznego – 35 000 złotych/miesiąc Najemcy zostanie udostępniony następujący sprzęt w pomieszczeniach:

GABINET NR 1 (higienizacyjny) z jednym oknem:
– unit stomatologiczny A-dec 500
– skaner wewnątrzustny

– fotele stomatologiczne

– meble stomatologiczne, lustra, blaty z konglomeratu, parapety marmurowe
– komputer i dwa monitory medyczne

– w oknach rolety drewniane białe

GABINET NR 2 z dwoma oknami:

– unit stomatologiczny Stern Weber  S380 dostosowany do osób niepełnosprawnych
– stolik i fotele konsultacyjne

– mikroskop stomatologiczny
– meble stomatologiczne, blaty z konglomeratu, parapety marmurowe, w oknach rolety drewniane białe
– komputer i dwa monitory medyczne

GABINET NR 3 z dwoma oknami:
– unit stomatologiczny A-dec 500
– stolik i fotele konsultacyjne
– meble stomatologiczne, blaty z konglomeratu, parapety marmurowe, w oknach rolety drewniane białe
– komputer i dwa monitory medyczne

Jedna ze ścian gabinetu jest przeszklona z zamontowaną roletą, co umożliwia rodzicom oglądanie zabiegów ich dzieci.

Pomieszczenie do sterylizacji:

– meble medyczne, półki na materiały i sprzęt
– autoklaw
– destylarka do wody
–  myjka stomatologiczna

Pomieszczenie RTG

– RTG  Carestream pantomogram i cefalometr

– RVG  Carestream punktowe

– umywalka

– szafka na kartoteki

– biurko

– stacjonarny komputer firmy Apple

– defibrylator AED  i zestaw przeciwwstrząsowy

Pomieszczenie o pow. 10m²:
– drukarka 3D do drukowania szyn ortodontycznych, komputer

Pomieszczenie socjalne z dwoma oknami, dwa wejścia – jedno od gabinetu i jedno z klatki schodowej:

– szafki dla personelu

– duży stół biurowy

– szafa na materiały biurowe

– zestaw mebli kuchennych w okleinie dębowej wraz z wyposażeniem tj. lodówka, zmywarka, zlewozmywak

– pralka, suszarka

Recepcja: 
– komputer z oprogramowaniem medycznym
– lada wraz z fotelem dla recepcjonistki

Poczekalnia: 

– dwa fotele dla klientów

– szafka ze szkła na przybory do higieny jamy ustnej

– wieszak na ubrania

– lampa firmy Artemide
– w oknach rolety drewniane białe

Poczekalnia dla dzieci:
– sofa
– czarna ściana do malowania kredą dla dzieci
– umywalka
– dwa fotele i stolik dla dzieci;

Ze względu na istniejące podłączenia, jest możliwość przerobienia poczekalni dla dzieci na gabinet nr 4.

Wc dla pacjentów

– lustro
– wc
– umywalka/ armatura ’’Porcelanosa’’

– lampa firmy Artemide

Dodatkowe udogodnienia dla Najemcy:

• Profesjonalnie zaprojektowana przestrzeń spełniająca wymogi sanitarne
• Doskonała lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa blisko ulic: Łokietka, Opolskiej, Wyki. W najbliższej lokalizacji znajdują się dwa przystanki autobusowe: w odległości 60 m przystanek „Skrajna 2” oraz w odległości 350 m przystanek „Wyki”, z których jest dobry dojazd do innych części Krakowa.

Warunki najmu:
– wynajem na okres minimum 5 lat
– opłata kaucji jednorazowej w wysokości 45 000 złotych

Miesięczne opłaty:
– czynsz najmu lokalu użytkowego: 10 000 zł netto + opłaty za media (prąd, gaz, woda, śmieci)
– dzierżawa sprzętu medycznego opisanego wyżej – 35 000 złotych/miesiąc

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).