Wrocław – Nadodrze – ul. Śrutowa

Opis

Szukasz lokalu pod restaurację lub inną działalność usługową? Zależy Ci na eleganckiej, funkcjonalnej przestrzeni?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 63,31 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku. Przestrzeń została przystosowana pod działalność gastronomiczną, oferując stylowe wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość posiada alarm oraz monitoring.

W skład nieruchomości wchodzą:

• sala sprzedażowa (32,9 m²)
• kuchnia (11 m²)
• zmywak (2,8 m²)
• łazienka dla gości (3 m² + 1,2 m²)
• pomieszczenie socjalne (3,9 m²)
• toaleta dla pracowników (3 m²)
• korytarz (5,4 m2)

Wynajmujący czerpał zysk z najmu w wysokości 10% ROI.

STAN LOKALU:
Lokal jest w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Wyróżnia go nowoczesne, a jednocześnie przytulne wykończenie – dominują naturalne materiały, które w połączeniu z jasną kolorystyką w odcieniach beżu i bieli nadają wnętrzu ciepły, przyjazny charakter.

To klimatyczne miejsce o wyjątkowej atmosferze, doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do relaksu, spotkań czy wspólnego spędzania czasu.

Dzięki nowoczesnemu i estetycznemu wykończeniu lokal stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują gotowej przestrzeni do prowadzenia swojej działalności.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w nowym budownictwie z 2020 roku. Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe a na piętrach lokale mieszkalne.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien zachodnia.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie 6, 7, 19, 128, 132, 144).
5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144, K).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Paczkomat InPost – 60 m
• Sklep „Żabka” – 100 m
• Wyspa Słodowa – 300 m
• Uniwersytet Wrocławski – 500 m
• Park im. Stanisława Staszica – 600 m
• Dworzec Wrocław Nadodrze – 1 km
• Rynek we Wrocławiu – 1 km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

• ul. Śrutowa, os. Nadodrze
• 63,31 m2
• parter
• ogrzewanie: miejskie
• ciepła woda: miejskie
• stan: bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działalności

CENA: 1 150 000 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 733 240 723, 733 240 623

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555