Kraków, Bronowice, ul. Grenadierów

Opis

Kraków, Bronowice, ul. Grenadierów

<ENGLISH VERSION BELOW>

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwupoziomowe mieszkanie w stylu klasycznym z duża ilością naturalnego drewna.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

NIERUCHOMOŚĆ
Pięciopokojowe mieszkanie przy ulicy Grenadierów znajduje się na 3 i 4 piętrze w bloku z 1995 roku i składa się z:

Dolny poziom:
– salon,
– kuchnia,
– dwie sypialnie,
– łazienka,
– przedpokój,
– spiżarka,
– osobne WC,
– balkon.
Powierzchnia 62,79m2

Górny poziom:
– łazienka z WC,
– otwarta przestrzeń (w której z łatwością można wydzielić 2 pokoje),
– garderoba,
– hall.
Całkowita powierzchnia pietra wynosi 75m2, natomiast użytkowa 41m2.
Wysokość pomieszczeń waha się od 75cm do 350cm.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 103,79m2, a powierzchnia całkowita około 138 m2.
Atutem mieszkania jest również strych(ok. 15m2), który może pełnić funkcje dodatkowego miejsca do przechowywania. 

STAN NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest w stanie dobrym, wykończone z użyciem dużej ilości naturalnego drewna.
W 2019 roku odbył się generalny remont poziomu dolnego, wraz z wymianą instalacji hydrauliczna i elektrycznej. Kuchnia wykonana na wymiar z drewna dębowego z żelaznymi okuciami i nowoczesnymi systemami, całkowicie nowy sprzęt AGD.
W mieszkaniu został zainstalowany profesjonalny zmiękczacz do wody.
Na podłodze znajduję się drewno: na dolnym poziomie – dębowy parkiet, a na piętrze – deska sosnowa.
Drzwi wewnętrzne są z litego drewna, okna PCV wymienione w 2016 roku.
Mieszkanie posiada nowe drzwi antywłamaniowe wymienione w 2022 roku.
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego Buderus z zasobnikiem ciepłej wody (piec i zasobnik znajdują się w górnej łazience).

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Krakowa w dzielnicy Bronowice.
Bronowice to świetnie skomunikowana z centrum miasta lokalizacja, która cieszy się ogromną popularnością – została okrzyknięta najchętniej wybieraną lokalizacją do zamieszkania, dzięki licznym terenom zielonym, trasom rekreacyjnym i świetnie rozwiniętej infrastrukturze. Jest to idealna okolica dla osób ceniących sobie spokój i ciszę z doskonałym połączeniem z centrum.
Nieopodal mieszkania znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnia, przychodnia, bank, poczta, kościół, apteka i restauracje.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana — w bliskim sąsiedztwie znajdują się:
– Tramwaj – Przystanek Głowackiego (300 m) linie: 24, 8, 13,14
– Kolejka miejska – Przystanek Bronowice SKA (900 m)
– Autobus – Przystanek Bronowice SKA (500 m) linie  120, 664
Niedaleko jest również do krakowskich uczelni, takich jak: AGH, UP, PK.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY
217 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, ogrzewanie klatek schodowych oraz opłata za wywóz śmieci) + prąd i gaz według zużycia

Cena: 1 285 000 PLN (do negocjacji) + 15 000 PLN komórka lokatorska (obligatoryjnie)

<ENGLISH VERSION>

We are pleased to present you a duplex apartment in classic style with a lot of natural wood.
The apartment includes a storage room.

REAL ESTATE
The five-room apartment at Grenadierów Street is located on the 3rd and 4th floor of a block from 1995 and consists of:

Lower level:
– living room,
– kitchen,
– two bedrooms,
– bathroom,
– hallway,
– pantry,
– separate toilet,
– balcony.
Area 62,79m2

Upper Level:
– bathroom with toilet,
– open space (where you can easily separate 2 rooms),
– dressing room,
– Hall.
The total floor area is 75m2, while the usable area is 41m2.
The height of the rooms varies from 75cm to 350cm.

The usable area of the apartment is 103.79m2, and the total area is about 138 m2.
Another asset of the apartment is the attic (about 15m2), which can serve as additional storage space.

CONDITION OF THE PROPERTY
The apartment is in good condition, finished with a lot of natural wood.
In 2019, a general overhaul of the lower level took place, along with the replacement of the plumbing and electrical system. Kitchen made to measure of oak wood with iron fittings and modern systems, completely new household appliances.
A professional water softener was installed in the apartment.
On the floor there is wood: on the lower level – oak parquet, and on the upper floor – pine board.
Interior doors are solid wood, PVC windows replaced in 2016.
The apartment has a new anti-burglary door replaced in 2022.
Heating and hot water from the dual-purpose furnace Buderus with hot water tank (the furnace and tank are located in the upper bathroom).

RIGHT OF OWNERSHIP OF REAL ESTATE
Full ownership with a land register.

LOCATION AND COMMUNICATION
The property is located in the western part of Krakow in the Bronowice district.
Bronowice is well connected with the city center location, which enjoys great popularity – it was hailed as the most popular location to live, thanks to numerous green areas, recreational routes and well-developed infrastructure. It is an ideal area for those who value peace and quiet with excellent connection to the center.
Near the apartment there are numerous shops, service points, bakery, clinic, bank, post office, church, pharmacy and restaurants.
The property is well connected — in the immediate vicinity there are:
– Tram – Stop Glowackiego (300 m) lines: 24, 8, 13,14
– City railway – Bronowice SKA stop (900 m)
– Bus – Bus stop Bronowice SKA (500m) lines 120, 664
It is also close to Krakow universities, such as: AGH, UP, PK.

ADMINISTRATIVE RENT
217 PLN (including: operation, renovation fund, staircase heating and waste disposal fee) + electricity and gas according to consumption

Price: 1 285 000 PLN (negotiable) + 15 000 PLN storage room (obligatory)

Kredyt hipoteczny Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego  objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.