Lokal użytkowy – Kraków – Ruczaj – ul. Konopczyńskiego – 52,17 m²

Opis

Lokal użytkowy – Kraków – Ruczaj – ul. Konopczyńskiego – 52,17 m²

Informacja dotycząca zdjęć: prezentowane w ofercie fotografie przedstawiają zarówno stan faktyczny lokalu, jak i zdjęcia poglądowe (pomieszczenia wyczyszczone/puste, pokazujące potencjał aranżacyjny). Do oferty dołączony jest również poglądowy rzut nieruchomości. Pełna dokumentacja fotograficzna obiektu dostępna jest do wglądu w biurze.

Nieruchomość: oferujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 52,17 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Konopczyńskiego w Krakowie. Lokal posiada dużą, frontową witrynę od strony ulicy, która zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności. Dzięki temu miejsce jest dobrze widoczne zarówno dla pieszych, jak i osób poruszających się w okolicy, co w naturalny sposób sprzyja przyciąganiu potencjalnych klientów i zwiększa rozpoznawalność prowadzonego biznesu.

Witryna daje również szerokie możliwości aranżacyjne – może zostać wykorzystana jako przestrzeń ekspozycyjna dopasowana do charakteru działalności, stanowiąc jednocześnie skuteczne narzędzie marketingowe.

Układ pomieszczeń: obejmuje: salę sprzedażową (powierzchnię handlową), WC z przedsionkiem oraz pomieszczenie robocze / gospodarcze. Takie rozplanowanie przestrzeni pozwala na wygodne oddzielenie strefy obsługi klientów od zaplecza technicznego, co znacząco podnosi komfort pracy oraz organizację prowadzonej działalności. Przemyślany układ pomieszczeń daje również duże możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie lokalu do różnych typów działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Lokal jest obecnie wynajmowany, z możliwością przejęcia aktualnych najemców, co może stanowić dodatkowy atut inwestycyjny dla osób poszukujących nieruchomości generującej dochód od momentu zakupu.

Stan techniczny: lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest na bieżąco użytkowany. Wnętrze jest zadbane oraz funkcjonalnie przygotowane do prowadzenia działalności. Ogrzewanie miejskie zapewnia stabilne i komfortowe warunki użytkowania przez cały rok, a także wygodę eksploatacji bez konieczności obsługi indywidualnych źródeł ogrzewania.

Dzięki odpowiedniemu rozkładowi pomieszczeń oraz dobremu standardowi wykończenia, przyszły właściciel ma możliwość rozpoczęcia działalności niemal od razu lub łatwej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb.

Stan budynku: budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 2008 roku i utrzymany jest w dobrym, zadbanym standardzie technicznym. Estetyka części wspólnych oraz ogólny stan nieruchomości wpływają pozytywnie na wizerunek prowadzonej w lokalu działalności, co jest szczególnie istotne w przypadku działalności usługowych i handlowych mających bezpośredni kontakt z klientem.

Lokalizacja: nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w miejscu zapewniającym wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Lokal położony jest na parterze z bezpośrednią ekspozycją od strony ulicy, co znacząco zwiększa jego widoczność i ułatwia dotarcie do niego potencjalnym klientom.Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc parkingowych w najbliższej okolicy. Taka infrastruktura parkingowa stanowi istotną przewagę dla wielu rodzajów działalności, ponieważ ułatwia klientom szybki i komfortowy dostęp do lokalu, co w praktyce może przekładać się na większy ruch oraz większą liczbę odwiedzających.

Przeznaczenie lokalu: dzięki swojej lokalizacji, ekspozycji oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, lokal doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej lub specjalistycznej. Może być z powodzeniem wykorzystany m.in. na gabinet, biuro, punkt usługowy, salon kosmetyczny, studio, pracownię lub działalność handlową wymagającą dobrej widoczności i łatwego dostępu dla klientów. I na inne

Dodatkowe informacje: czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 1341,96 PLN miesięcznie. Szczegółowa rozpiska opłat administracyjnych dostępna jest w biurze. Do wglądu dostępne są również rzuty techniczne lokalu oraz wizualizacje nieruchomości.

Cena: 899 000 PLN

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Agencja Nieruchomości TECNOCASA
Oddział XXIV Ruczaj 2
ul. Chmieleniec 2A/LU6