Działka – Kraków - ul. Stanisława Okonia – 8 ar

Opis

Działka – Kraków – ul. Stanisława Okonia – 8 ar

Przedmiotem oferty jest niezabudowana działka o powierzchni 800 m², położona w południowo-zachodniej części Krakowa, w dzielnicy Dębniki, przy ulicy Stanisława Okonia.

Działka znajduje się na obszarze objętym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Skotniki–Południe”, który we wrześniu 2025 roku został skierowany do ponownego opiniowania i uzgodnień. Zgodnie z ustaleniami planistycznymi teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niskiej intensywności. Dopuszcza się również funkcję usługową jako uzupełniającą, obejmującą: handel detaliczny, gastronomię, ochronę zdrowia, edukację, kulturę, administrację, działalność biurową. Udział funkcji usługowej nie może przekroczyć 30% powierzchni zabudowy.

Projekt MPZP zakłada następujące wskaźniki:

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% (min. 480 m² terenów zielonych),
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki (do 240 m²),
• Intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2,
• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m (z elementami konstrukcyjnymi do 13 m),
• Maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 8 m (z elementami do 9 m),
• Wysokość obiektów towarzyszących: altany i wiaty – do 5 / 5,5 m.

Plan dopuszcza realizację dachów: płaskich, dwuspadowych lub wielospadowych,
o jednolitym kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie 20–45°. Możliwa jest budowa garaży podziemnych, wbudowanych w partery budynków lub wolnostojących. Po odjęciu powierzchni biologicznie czynnej do dyspozycji pozostaje około 320 m² na budynek mieszkalny oraz elementy utwardzone – podjazdy, tarasy, chodniki czy wiaty na odpady.

Lokalizacja:

Działka położona jest w zielonej i spokojnej części Krakowa, w dobrze skomunikowanej dzielnicy Dębniki, w rejonie osiedli Ruczaj i Skotniki. To obszar dynamicznie rozwijający się, z nowoczesną zabudową mieszkaniową i pełną infrastrukturą towarzyszącą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: zabudowa jednorodzinna i kameralna zabudowa wielorodzinna, szkoły, przedszkola i sklepy, placówki medyczne i tereny rekreacyjne.

Komunikacja:

Nieruchomość posiada bardzo dobrą dostępność komunikacyjną: w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i autostrady A4, łatwy i szybki dostęp do centrum miasta. W odległości ok. 1,5 km znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz nowoczesne centra biurowe i badawczo-rozwojowe – m.in. Shell, Motorola, Ericsson, UBS.

CENA: 559 000 PLN

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Agencja Nieruchomości TECNOCASA

Oddział XXIV Ruczaj 2

ul. Chmieleniec 2A/LU6