Kraków – Olszańska – Lokal biurowy

Opis

Kraków – Śródmieście – Olszańska (English version below)

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowy o powierzchni 260 m2, zlokalizowany przy ul. Olszańskiej w bardzo zadbanym budynku. W idealnej lokalizacji na prowadzenie działalności o charakterystyce biurowej.

• Lokal w którego skład wchodzi siedem pomieszczeń biurowych o powierzchni 260 m2, położony jest na pierwszym piętrze i składa się z:

– 6 pomieszczeń konferencyjno-biurowych

– gabinetu

– części rekreacyjnej

– korytarza

– kuchni z pełnym wyposażeniem

– prysznica

– dwóch osobnych toalet

Wszystkie pomieszczenia posiadają klimatyzatory!

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Lokal w bardzo dobrym stanie do wejścia, w pełni wyposażony z dużą swobodą aranżacji przestrzeni. W budynku zainstalowane jest ogrzewanie miejskie co jest bardzo komfortowym rozwiązaniem i znacznie obniża koszty eksploatacyjne.

 MOŻLIWOŚCI: 

Istnieje możliwość wynajmu większej przestrzeni. Z uwagi na fakt, że powierzchnia całego piętra wynosi 333m2, więc pozostaje to kwestią do ustalenia.

PARKOWANIE: 

Istnieje możliwość wynajmu czterech miejsc postojowych na terenie budynku. Koszt 1 miejsca to 185 zł netto miesięcznie.

LOKALIZACJA:

Atutem lokalu jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ulicy Olszańskiej tuż obok znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojazd do Rynku Głównego zajmuje jedyne 5 minut.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W odległości 2 minut pieszo znajduje się rondo Mogilskie, skąd można dotrzeć do każdej części Krakowa. Kamienica znajduje na Osiedlu Oficerskim w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Pomimo tego, że jest to centrum Krakowa jest to idealna lokalizacja do odpoczynku od zgiełku miasta, w okolicy znajduje się dużo obszarów zielonych idealnych do przemieszczania się na rowerze czy wyjścia z psem na spacer. W pobliżu zlokalizowane są punkty usługowe tj. przedszkola, szkoły, poczta, fryzjer, sklepy (Castorama, Black Red White, Lewiatan).

Lokal bezczynszowy!

Cena: 15 600 PLN Netto (60 zł m2) Do negocjacji! + media według zużycia (prąd, woda oraz ogrzewanie miejskie)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Zastanawiasz się nad sprzedażą lub zakupem nieruchomości?

Umów się na darmową konsultację!

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

///ENGLISH VERSION///

Kraków – Śródmieście – Olszańska

We are pleased to present an office space of 260 m² located on Olszańska Street, in a very well-maintained building. The location is ideal for running a business with an office profile.

• The seven-room office (260 m²) is situated on the first floor and consists of:

• 6 conference/office rooms
• A cabinet
• A recreation area
• A corridor
• A fully equipped kitchen
• A shower
• Two separate toilets

All rooms are equipped with air conditioning!

Condition of the Property:

• The office is in excellent condition, ready to move in, and fully equipped. It offers great flexibility in terms of space arrangement.
• The building is equipped with city heating, which is a very convenient solution and helps reduce operating costs.

Additional Possibilities:

• There is the option to rent a larger space. The entire floor has an area of 333 m², so this can be negotiated.

Parking:

• There is the possibility of renting four parking spaces within the building. The cost is 185 PLN + VAT per month per space.

Location:

• One of the key advantages of this office is its location – situated on Olszańska Street, right next to a bus stop, providing just a 5-minute ride to the Main Market Square.
• The property is in a well-connected part of Kraków, only a 2-minute walk from Rondo Mogilskie, which offers access to all parts of the city. The building is located in the Osiedle Oficerskieneighborhood, known for its quiet and peaceful environment. Although it is in the city center, the location is perfect for escaping the city’s hustle and bustle, with plenty of green areas nearby, ideal for cycling or walking your dog.
• Nearby, you’ll find various service points, such as preschools, schools, a post office, hairdressers, and stores (e.g., Castorama, Black Red White, Lewiatan).

Costs:

• 15,600 PLN + VAT (60 PLN per m²)
• Utilities (electricity, water, and city heating) are billed according to actual usage.

This is a no-administrative-fee property!

Exclusive Offer:

We invite you to schedule a viewing for this exclusive property.

Considering selling or buying real estate? Schedule a free consultation with us! Need financing? Book a free meeting with our credit advisor! Looking for a company to finish your property? We collaborate with renovation firms that will be happy to assist you!

Contact Information:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16
Phone: +48 695 282 460

Note: This offer does not constitute a binding offer under the Civil Code, and the information provided is for informational purposes only and may be subject to change. According to the Real Estate Management Act, it is necessary to sign a standard brokerage agreement before viewing the property (Real Estate Management Act, August 21, 1997).

Let me know if you’d like to know more details!