Kraków – Żabiniec – Dwupokojowe z ogrodem

Opis

Kraków – Żabiniec – Dwupokojowe z ogrodem

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 44,61 m2, zlokalizowane przy ul. Żabiniec w zadbanym trzykondygnacyjnym bloku z 2005 roku.

• Mieszkanie położone jest na parterze i składa się z:

– jasnego pokoju dziennego

– sypialni

– kuchni

– przedpokoju

– łazienki

– ogródka przynależnego do mieszkania o powierzchni ok.28 m2

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymaga nakładu finansowego, 3 lata temu kuchnia i łazienka przechodziły generalny remont a całe mieszkanie zostało odświeżone rok temu. W przedpokoju oraz kuchni funkcjonuje efektywne ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość usytuowana jest w zadbanym bloku, który w zeszłym roku został ocieplony. Samo mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na południe oraz północ, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne.

Dzięki dobrej izolacji budynku ogrzewanie elektryczne okazuje się być całkiem ekonomicznym rozwiązaniem, ponieważ ogólne rachunki za prąd w lecie wynoszą około 270 złotych a w zimie 550 złotych za miesiąc.

KLATKA SCHODOWA:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców.

ATUTY:

–  Ogródek 28 m² – idealny dla rodzin, zwierząt i osób ceniących prywatną przestrzeń.

–  Mieszkanie po remoncie – kuchnia i łazienka po generalnej modernizacji, całość odświeżona.

– Dwustronna ekspozycja – jasne i komfortowe wnętrze.

–  Ogrzewanie podłogowe – wyższy komfort użytkowania.

– Możliwość montażu fotowoltaiki – szansa na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji.

– Idealne pod inwestycję – świetne pod wynajem dla studentów (UEK, UR).

PARKOWANIE: 

Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Żabiniec, gdzie nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, a na terenie budynku za szlabanem zlokalizowany jest parking tylko dla mieszkańców.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Żabiniec, gdzie w pobliżu powstał ostatnio nowy przystanek autobusowy co umożliwia dojazd komunikacją do Rynku głównego w niecałe 30 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo,

– Żłobek – 2 minuty pieszo,

– Przedszkole – 2 minuty pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 10 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące – 30 minut pieszo,

– Uniwersytet Rolniczy – 14 minut pieszo,

– Biedronka – 3 minuty pieszo,

– Kaufland – 8 minut pieszo,

– Szpital Miejski – 5 minut pieszo,

– Galeria Krakowska – 15 minut pieszo,

– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 32 minuty pieszo,

– Poczta Polska – 3 minuty pieszo,

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynosi około 610 zł i uwzględnia, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości.

Cena: 730 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).