Kraków - ul. Suchy Jar - 8,23 a

Opis

Kraków – Nowa Huta – 8, 23 arów

Nieruchomość:
Proponujemy Państwu do kupna działkę o wielkości 8,23 arów w kształcie prostokąta o wymiarach 24,5 x 34 metrów. Działka usytuowana jest na płaskim terenie na ul. Suchy Jar. Z własnością działki sprzedawany jest również udział w drodze dojazdowej dzielącej działki.

Dokumenty:
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa działka leży na obszarze MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest w fazie tworzenia. Działka sprzedawana jest z aktualną WZ.

Media:
Prąd w granicy działki. Gaz w drodze dojazdowej. Woda w odległości 30 m. Brak kanalizacji.

Warunki zabudowy:
-udział powierzchni biologicznie czynnej ustala się na wysokości min 70 %
-wskaźnik wielkości udziału powierzchni zabudowy wyznacza się na poziomie mieszczącym się w przedziale 11% – 13%
-szerokość elewacji frontowej zabudowy ustala się w przedziale 7,2 m – 9,1 m
-wysokość zabudowy ustala się jako wysokość kalenicy na poziomie 5,5 – 7,7 m
-dach połaciowy o kącie nachylenia 30-45 stopni
-dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego również jako taras, nad parterowymi częściami budynku
-zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, energię cieplną jest możliwe w oparciu o rozbudowę istniejącej sieci
-odprowadzenie ścieków z uwagi na brak w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiej sieci kanalizacji dopuszcza się w oparciu o system indywidualny – szczelne zbiorniki wybieralne, jedynie jako rozwiązanie tymczasowe do momenty wybudowania sieci kanalizacyjnej i przyłączenia się do niej

* Warunki zabudowy do wglądu podczas prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja:
Działka położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, które sprzyjają relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowo, w okolicy dostępne są sklepy m.in. „ Biedronka” ( 4 min. samochodem) , „Groszek” (1 min. samochodem)
i „Nasz Sklep” (3 min. samochodem). Przedszkola, szkoły, przychodnie czy punkty gastronomiczne na terenie Nowej Huty (ok. 10 min samochodem). Jest to miejsce idealne do życia, inwestycji czy budowy wymarzonego domu.

Komunikacja:
W okolicy znajduje się linia autobusowa nr 181, najbliższe przystanki: „Dymarek” i „Karowa”.
Do węzła S7/Ptaszyckiego można dojechać samochodem w ciągu 10 minut.

Cena: 299 000 zł do negocjacji

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.

Zapraszamy na prezentację!