Kraków – Łęg– Dom wolnostojący z dużą działką

Opis

Kraków – Łęg– Dom wolnostojący z dużą działką

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość położoną w prężnie rozwijającej się części Krakowa – okolice ul. Podbipięty, Czyżyny.

Dom wolnostojący usytuowany na w pełni budowlanej działce, o powierzchni 21,2 ara, z dużym potencjałem również o charakterze inwestycyjnym.

PARAMETRY:

• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 160 m² i w jej skład wchodzi:

– parter: salon, kuchnia, łazienka, hol oraz spiżarnia

– 1 piętro: 4 sypialnie, łazienka

– 2 piętro: pokój który, docelowo można zaaranżować na biuro lub dodatkową sypialnię oraz kotłownia

• Powierzchnia działki: 2120 m²
• Wymiary: ok. 15,5 m x 145,5 m
• Kształt działki: podłużny prostokątny, regularny
• Media: wszystkie przyłącza dostępne – woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Dojazd: droga asfaltowa
• MPZP (MN.34 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

OBECNA ZABUDOWA:

Obecnie na działce zlokalizowany jest dom wolnostojący wybudowany w latach 90-tych. Sam dom jest w bardzo dobrej kondycji, jest ocieplony, okna plastikowe, instalacje elektryczne są miedziane a około 7 lat temu został wymieniony piec gazowy wraz z grzejnikami. Działka z domem jest idealna na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Wokół domu znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka daje szeroki wachlarz możliwości:

• Dom nadający się do natychmiastowego zamieszkania– budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, bez konieczności ponoszenia nakładów na start.
• Duży potencjał inwestycyjny działki– możliwość pozostawienia istniejącego domu i wykorzystania znacznej części terenu, podziału działki i odsprzedaży jej części lub realizacji nowej zabudowy.
• Gotowa analiza chłonności– działka posiada wykonaną przez architekta analizę chłonności pod budowę 3 domów dwulokalowych o łącznej Powierzchni Użytkowo-Mieszkalnej 492 m².
• Idealna lokalizacja– spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo dobra komunikacja z centrum miasta; w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. przystanek autobusowy.

Dzięki obowiązującemu MPZP inwestor może już dziś planować zabudowę bez obaw o przyszłe zmiany w przepisach.

LOKALIZACJA:

Co wyróżnia tę lokalizację?

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 0 minut pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 30 minut pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 25 minut pieszo,

– Lidl – ok. 15 minut pieszo

– Tauron Arena – ok. 40 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – ok.20 minut pieszo,

– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo

To lokalizacja dla osób, które szukają miejsca pod inwestycję z prawdziwym potencjałem.

Cena: 1 600 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

Adres tymczasowy: 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 782 827 280

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wybuduje twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami budowlanymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).