Działka budowlana na sprzedaż – 1271 m², ul. Cechowa, Kraków

Opis

Działka budowlana na sprzedaż – 1271 m², ul. Cechowa, Kraków

Tecnocasa przentuje atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1271 m², zlokalizowaną przy ul. Cechowej w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale.

We speak English. If you’re interested in this particular offer, contact us. English description below.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 1271 m²
• Otoczenie: spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną
• Działka objęta mpzp – zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca
• Dojazd: utwardzona droga bezpośrednio do działki
• Media: prąd, woda i gaz dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja znajduje się w ulicy
• Ukształtowanie terenu: płaska, co ułatwia proces projektowanie i budowę

Atrakcyjna lokalizacja

Doskonała komunikacja miejska:

• 350 m od przystanku autobusowego – Halszki i zaledwie 900 m od pętli tramwajowo-autobusowej Kurdwanów P+R i Linie tramwajowe nr 10, 24, 50 – szybki dojazd do centrum w ok. 25–30 minut
• Autobusy miejskie i nocne (m.in. 133, 174, 179, 184, 610)
• Dojazd do centrum Samochodem: 10–20 minut w zależności od pory dnia

Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru:

• Sklepy: Lidl (200 m), piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz centrum handlowe Dekada Kraków
• Szkoła podstawowa – ok. 500 m
• Przedszkole – ok. 200 m
• Żłobki i placówki opieki dziennej dostępne w pobliżu

Tereny zielone i rekreacyjne:

• Park Kurdwanów (ok. 1 km): 6,6 ha zieleni, boiska, plac zabaw, amfiteatr
• Ośrodek sportowy z basenem i siłownią w sąsiedztwie
• Kameralne ulice idealne na spacery i rekreację

Plan zagospodarowania – symbol 6M4:

• Tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego wraz z urządzeniami towarzyszącymi – zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca
• Teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni
• Intensywność zabudowy: min 0,25 – max 0,4 (do daje nam max 315,95 m² przy budynku wolnostojącym)
• Maksymalna wysokość budynków: 11 m, dachy spadziste
• Dodatkowe funkcje: możliwe usługi nieuciążliwe i uprawy ogrodnicze
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 500 m² (zabudowa wolnostojąca),
• Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienia z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)

Możliwość podziału:

Działkę można podzielić na dwie mniejsze części po ok. 600 m² każda. Cena jednej wydzielonej działki wynosi 650 000 zł. Układ i powierzchnia umożliwiają realizację zabudowy jednorodzinnej z budynkiem wolnostojącym na działce.

Działka przy ul. Cechowej to wyjątkowa okazja: funkcjonalny teren w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i zdrowotnej. Idealna pod budowę domu lub inwestycję deweloperską.

Przekonaj się sam, jak wiele może zaoferować ta nieruchomość – to tutaj może powstać Twój wymarzony dom.

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą i odkrycia wszystkich atutów tej niezwykłej nieruchomości!

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English Version

Building Plot for Sale – 1271 m², Cechowa Street, Kraków

Tecnocasa presents an attractive building plot with an area of 1271 m², located on Cechowa Street in Kraków. This is an excellent option for both individuals planning to build a home and investors looking for land with great potential.

Key Advantages of the Property:

• Area: 1271 m²
• Surroundings: peaceful area with predominantly single-family housing
• The plot is covered by the Local Development Plan (MPZP) – detached single-family housing
• Access: paved road leading directly to the plot
• Utilities: electricity, water, and gas available directly at the plot; sewage in the street
• Land topography: flat, which facilitates the design and construction process

Attractive Location

Excellent Public Transport Access:

• 350 m from the “Halszki” bus stop
• Only 900 m from the Kurdwanów P+R tram and bus terminal
• Tram lines 10, 24, 50 – fast connection to the city center in approx. 25–30 minutes
• Day and night bus lines (e.g. 133, 174, 179, 184, 610)
• Travel time to the center by car: 10–20 minutes depending on traffic

Full Infrastructure Within Walking Distance:

• Shops: Lidl (200 m), bakeries, pharmacies, service points, and the Dekada Kraków shopping center
• Primary school – approx. 500 m
• Kindergarten – approx. 200 m
• Nurseries and daycare facilities available nearby

Green and Recreational Areas:

• Kurdwanów Park (approx. 1 km): 6.6 hectares of green space, sports fields, playground, amphitheater
• Sports center with swimming pool and gym in the vicinity
• Quiet streets ideal for walking and recreation

Development Plan – Symbol 6M4:

• Areas designated for single-family housing with accompanying facilities – detached residential buildings
• Minimum biologically active area: 50% of the plot
• Development intensity: min. 0.25 – max. 0.4 (which gives a maximum of 315.95 m² for a detached building)
• Maximum building height: 11 m, pitched roofs
• Additional functions: possible non-disruptive services and gardening
• Minimum area for a newly subdivided plot: 500 m² (for detached housing)
• A geotechnical report and approval from the District Mining Authority are required (area of Swoszowice therapeutic water deposits)

Subdivision Possibility:

The plot can be divided into two smaller plots of approx. 600 m² each. The price of one separated plot is 650,000 PLN. The layout and surface area allow for the construction of a detached single-family home on each.

The plot on Cechowa Street is a unique opportunity: a functional area in a quiet, green district of Kraków, with full access to urban, educational, and healthcare infrastructure. Ideal for building a home or for a development investment.

See for yourself how much this property has to offer – this could be the location of your dream home.

We invite you to learn more about this offer and discover all the advantages of this unique property.

Looking to purchase with a mortgage?

Our agency offers an in-house Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best available offer. With us, you can expect the most advantageous individualized offer tailored to your needs, a complete explanation of the credit granting process, assistance with all formalities, and guidance through the entire procedure – all in one place.

Get your creditworthiness assessed for free with our trusted mortgage expert.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property.
(Act of 21 August 1997 on Real Estate Management)

The content of this listing does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.