Okazyjne 2 pokoje - osobna kuchnia, bliska komunikacja i balkon

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,75m2 zlokalizowanej w południowej dzielnicy Krakowa, na Kurdwanowie przy ul. Franciszka Bujaka.

Oferta na wyłączność – tylko u nas!

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 2 oddzielne pokoje
• Balkon z widokiem na zieleń
• Oddzielna duża kuchnia z całym wyposażeniem
• Łazienka z wanną i WC
• Piętro 2/4
• Południowo-północna ekspozycja
• Ogrzewanie i woda z MPEC
• Parking dla mieszkańców na identyfikator

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się na Kurdwanowie, charakteryzującym się terenami zielonymi i rekreacyjnymi, kompletną infrastrukturą oraz wygodnym dojazdem do centrum miasta dzięki dobrze rozbudowanej sieci transportu miejskiego.

• Dojazd do centrum Krakowa: ok. 20 minut samochodem, ok. 25 minut komunikacją miejską
• Najbliższy przystanek autobusowy „Bujaka” – tylko 2 minuty pieszo
• Przystanek tramwajowy „Kurdwanów P+R” – zaledwie 7 minut spacerem

Infrastruktura w pobliżu

W bliskiej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty:

• Przedszkole, szkoła i żłobek,
• Fryzjer, siłownia, poczta, restauracje, księgarnia
• Park Kurdwanów, orlik, boisko do siatkówki
• Liczne sklepy, m.in. Biedronka, Lidl, Carrefour
• Centrum Handlowe Bonarka, Zakopianka i Dekada

MIESZKANIE

Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2004 roku.

Stan: dobry.

Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który został wykorzystany w optymalny sposób. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się przestrzenią i wygodnym poruszaniem się po całym mieszkaniu.

Składa się z:

• 2 dużych, osobnych pokoi
• Oddzielnej kuchni
• Przedpokoju
• Łazienki z WC
• Balkonu

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: CO miejskie (MPEC)

Woda: Miejska (MPEC)

Okna: Plastikowe PCV

Podłogi: Panele i płytki

FINANSE

• Czynsz najmu: 2199 PLN
• Czynsz administracyjny: 750 PLN + prąd i media według zużycia.
• Kaucja: 2199 PLN

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We are pleased to present a apartment with a usable area of 48.75 m², located in the southern district of Kraków, Kurdwanów, at Franciszka Bujaka Street.

Exclusive offer – available only with us!

KEY INFORMATION

• 2 separate rooms
• Balcony overlooking greenery
• Spacious separate kitchen with full equipment
• Bathroom with bathtub and WC
• Floor 2/4
• South-North exposure
• Heating and hot water from MPEC (district heating)
• Resident parking with permit
• Apartment layout shown in the last photo

LOCATION & TRANSPORT

The property is located in Kurdwanów, a district known for its green and recreational areas, full infrastructure, and convenient access to the city center thanks to a well-developed public transport network.

• Travel time to Kraków city center: approx. 20 minutes by car, approx. 25 minutes by public transport
• Nearest bus stop „Bujaka” – only 2 minutes on foot
• Tram stop „Kurdwanów P+R” – just 7 minutes on foot

NEARBY INFRASTRUCTURE

In the immediate vicinity, you will find all necessary amenities:

• Kindergarten, school, nursery
• Hairdresser, gym, post office, restaurants, bookstore
• Kurdwanów Park, sports field, volleyball court
• Numerous shops including Biedronka, Lidl, Carrefour
• Shopping centers: Bonarka, Zakopianka, Dekada

APARTMENT

The property is located on the 2nd floor of a 4-story building constructed in 2005.

Condition: good.

It has a functional layout, ensuring both spaciousness and comfortable circulation.

The apartment consists of:

• 2 large, separate rooms
• Separate kitchen
• Hallway
• Bathroom with WC
• Balcony

TECHNICAL INFORMATION

• Heating: District heating (MPEC)
• Water: District (MPEC)
• Windows: PVC
• Floors: Panels and tiles

FINANCIAL INFORMATION

• Rent: 2199 PLN
• Administrative fee: 750 PLN + electricity and utilities according to usage
• Deposit: 2199 PLN

LEGAL STATUS

Full ownership with land and mortgage register.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Art. 180, pt. 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property. (Act of 21 August 1997 on Real Estate Management).

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.