Jasne 2 pokoje w kameralnym budynku - gotowe do zamieszkania!

Opis

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów, stresu i dodatkowych kosztów?
To ustawne mieszkanie przy ul. Wysłouchów, w stanie do zamieszkania, łączy funkcjonalny układ z możliwością elastycznej aranżacji – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Obecny układ to dwa oddzielne pokoje oraz przestronna kuchnia, jednak istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i uzyskania salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch niezależnych sypialni.

We speak English — if you’re interested in this offer, feel free to contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 50,16 m²
• Balkon: ok. 3 m²
• Ekspozycja: wschód–zachód (dwustronne, bardzo dobrze doświetlone)
• Piętro: 3
• Ogrzewanie i woda: MPEC
• Stan: do zamieszkania
• Remonty:
  – generalny remont mieszkania: 2018 r.
  – generalny remont kuchni: 2022 r.
• Parking: duży, ogólnodostępny parking pod budynkiem
• Stan prawny: pełna własność

ROZKŁAD MIESZKANIA

• Dwa ustawne, niezależne pokoje
• Przestronna kuchnia (z możliwością przeniesienia do salonu)
• Łazienka
• Przedpokój
• Balkon

Układ idealny dla:
– pary,
– pary planującej dziecko,
– rodziny,
– osób pracujących zdalnie,
– inwestora (elastyczny układ).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Mieszkanie położone jest przy ul. Wysłouchów, na Kurdwanowie – w dzielnicy cenionej za dobrą infrastrukturę, tereny zielone oraz szybki dojazd do centrum Krakowa.

Komunikacja:

• sprawny dojazd tramwajem i autobusem
• szybki wyjazd w kierunku centrum miasta

Czas przejazdu do centrum:
– samochodem: ok. 20–25 min
– komunikacją miejską: ok. 25–30 min

INFRASTRUKTURA W POBLIŻU

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• sklepy osiedlowe i punkty usługowe
• szkoły, przedszkola, żłobki
• restauracje, siłownie, apteki
• tereny zielone i rekreacyjne
• centra handlowe i markety

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

• mieszkanie kilka lat po generalnym remoncie
• kuchnia w zabudowie na wymiar, około 4-letnia, w pełni wyposażona w sprzęt AGD marki Samsung: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową.
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
• dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
• kameralny, zadbany budynek z 2008 roku

FINANSE

• Cena: 629 000 zł
• Czynsz administracyjny: ok. 891 zł (przy 3 osobach) + prąd wg zużycia

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3, przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English

Are you looking for an apartment you can move into right away, without renovations, stress, or additional costs?
This well-laid-out apartment on Wysłouchów Street, ready to move in, combines a functional layout with flexible arrangement possibilities — perfect both for comfortable living and as an investment.

The current layout consists of two separate rooms and a spacious kitchen, however there is a possibility to relocate the kitchen to the living area and create a living room with a kitchenette and two independent bedrooms.

KEY INFORMATION

• Total area: 50.16 m²
• Balcony: approx. 3 m²
• Exposure: east–west (dual-aspect, very well lit)
• Floor: 3rd
• Heating and hot water: district heating (MPEC)
• Condition: ready to move in
• Renovations:
  – full apartment renovation in 2018
  – full kitchen renovation in 2022
• Parking: large, public parking area directly in front of the building
• Legal status: full ownership

APARTMENT LAYOUT

• Two well-proportioned, independent rooms
• Spacious kitchen (with the option to move it to the living area)
• Bathroom
• Hallway
• Balcony

Layout ideal for:
– a couple,
– a couple planning a family,
– a family,
– remote workers,
– investors (flexible layout).

LOCATION & TRANSPORT

The apartment is located on Wysłouchów Street in Kurdwanów, a district valued for its well-developed infrastructure, green areas, and fast access to Kraków city center.

Transport:

• efficient tram and bus connections
• quick access towards the city center

Travel time to the city center:
– by car: approx. 20–25 minutes
– by public transport: approx. 25–30 minutes

NEARBY INFRASTRUCTURE

In the immediate vicinity you will find, among others:

• local shops and service points
• schools, kindergartens, and nurseries
• restaurants, gyms, pharmacies
• green and recreational areas
• shopping centers and supermarkets

STANDARD & TECHNICAL INFORMATION

The apartment is several years after a full renovation.
The kitchen is custom-made, approximately 4 years old, and fully equipped with Samsung household appliances, including a refrigerator, oven, induction hob, dishwasher, and microwave.
Heating and hot water are supplied from the municipal network (MPEC).
The dual-aspect layout ensures excellent natural light throughout the day.
The apartment is located in a well-maintained, low-rise building from 2008.

FINANCIAL INFORMATION

• Price: PLN 629,000
• Administrative fee: approx. PLN 891 (for 3 people) + electricity according to consumption

In accordance with the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard purchase brokerage agreement is required prior to property viewings.
This advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.