Stylowe poddasze z antresolą i zabudowami na wymiar

Opis

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 78 m² całkowitej, przekładające się na 51,44 m²  powierzchni użytkowej, położone przy ul. Filipowicza. Stanowi idealną propozycję osób poszukujących komfortowego mieszkania z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia całkowita: ok. 78 m²
• Powierzchnia użytkowa: 51,44 m²
• Antresola z częścią sypialnianą
• Okna: dachowe, 3-szybowe 
• Piętro: 4
• Ogrzewanie: Miejskie
• Stan: bardzo dobry – po licznych remontach na przestrzeni ostatnich 3 lat
• Parking: parking dla mieszkańców z blokadami (duża dostępność miejsc)
• Dodatkowo: rowerownia w budynku

Rozkład mieszkania

• Salon z kuchnią – ok. 27 m²
• Pokój – ok. 12 m²
• Sypialnia na antresoli – ok. 18 m²
• Łazienka – ok. 5,5 m²
• Pralnia / pomieszczenie gospodarcze – ok. 4 m²
• Przedpokój – ok. 11 m²

Mieszkanie posiada klimatyczne skosy, dzięki którym wykonano liczne zabudowy stolarskie na wymiar.
Antresola wyposażona jest w 3 okna dachowe oraz dużą szafę pod skosem na całej szerokości

Standard i wyposażenie

• 2024 – generalny remont kuchni – nowa stolarka, nowe płytki, lodówka dwuskrzydłowa
• 2024 – wymiana wszystkich okien na 3-szybowe Fakro + rolety
• 2022 – remont łazienki – armatura Hansgrohe, wanna Besco, umywalka Noken
• 2023 – nowe panele podłogowe Bel-Pol
• Narożnik w salonie robiony na zamówienie
• Zdalne termostaty na wszystkich grzejnikach – sterowanie aplikacją
• Planowana modernizacja dachu oraz elewacji budynku w bieżącym roku

Lokalizacja – Kurdwanów, ul. Filipowicza
Nieruchomość znajduje się na Kurdwanowie, charakteryzującym się terenami zielonymi i rekreacyjnymi, kompletną infrastrukturą oraz wygodnym dojazdem do centrum miasta dzięki dobrze rozbudowanej sieci transportu miejskiego.

• Przystanek tramwajowy oraz autobusowy – 3 minuty spacerem (Kurdwanów P+R)
• Liczne sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy
• Szybki i wygodny wyjazd na autostradę A4
• Spokojna okolica z dobrą infrastrukturą osiedlową
• Dogodny dojazd do centrum miasta

FINANSE: 

Cena ofertowa: 720 000 PLN 

Czynsz: 1100 PLN (opłata za 3 osoby)

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Tel.: 884 877 838

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XIII: Kurdwanów

Turniejowa 73f/50

Formalności? My się tym zajmiemy! Oferujemy kompleksową pomoc w całym procesie zakupu.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We present for sale a functional and well-lit apartment with a total area of 78 m², corresponding to 51.44 m² of usable space, located on Filipowicza Street. It is an ideal option for people looking for a comfortable home with good transport connections and full infrastructure within easy reach.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

Key Information

• Total area: approx. 78 m²
• Usable area: 51.44 m²
• Mezzanine with sleeping area
• Windows: roof windows, triple-glazed
• Floor: 4th
• Heating: municipal
• Condition: very good – numerous renovations carried out over the last 3 years
• Parking: residents’ parking with barriers (high availability of spaces)
• Additional: bicycle storage room in the building

Layout

• Living room with kitchen – approx. 27 m²
• Room – approx. 12 m²
• Bedroom on mezzanine – approx. 18 m²
• Bathroom – approx. 5.5 m²
• Laundry / utility room – approx. 4 m²
• Hallway – approx. 11 m²
• The apartment features atmospheric sloped ceilings, which allowed for numerous custom-made built-in carpentry solutions.
  The mezzanine is equipped with 3 roof windows and a large built-in wardrobe under the slope across the entire width.

Standard & Equipment

• 2024 – complete kitchen renovation – new cabinetry, new tiles, side-by-side refrigerator
• 2024 – replacement of all windows with triple-glazed Fakro windows + blinds
• 2022 – bathroom renovation – Hansgrohe fittings, Besco bathtub, Noken sink
• 2023 – new Bel-Pol flooring panels
• Custom-made corner sofa in the living room
• Remote thermostats on all radiators – app-controlled
• Planned modernization of the roof and building façade this year

Location – Kurdwanów, Filipowicza Street

The property is located in Kurdwanów, an area characterized by green and recreational spaces, full infrastructure, and convenient access to the city center thanks to a well-developed public transport network.

• Tram and bus stop – 3-minute walk (Kurdwanów P+R)
• Numerous shops and service points nearby
• Quick and convenient access to the A4 motorway
• Quiet neighborhood with well-developed local infrastructure
• Convenient access to the city center

FINANCES

• Asking price: 720,000 PLN
• Administrative fee: 1,100 PLN (for 3 persons)

LEGAL STATUS

• Full ownership with land and mortgage register

Call and schedule a viewing!
📞 Phone: 884 877 838

Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XIII: Kurdwanów
Turniejowa 73f/50

Formalities? We take care of them!
We offer comprehensive support throughout the entire purchase process.

Mortgage with Tecnocasa

Our agency has its own Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most advantageous personalized offer tailored to your needs, a full explanation of mortgage procedures, completion of all formalities, and guidance through the entire process step by step in one place.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard buyer’s brokerage agreement must be signed before viewing the property (Act of 21 August 1997 on Real Estate Management).

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.