Kraków - Krowodrza - ul. Obopólna

Opis

Mieszkanie 68 m² w Krakowie, Krowodrza – ul. Obopólna

<ENGLISH VERSION BELOW>

Lokalizacja: Kraków, Krowodrza, ul. Obopólna
Cena: 879 000 (do negocjacji)
Powierzchnia: 68 m²
Piętro: 5 piętro z 10 w budynku z lat 84.

Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone w zacisznej części Krowodrzy – przy ul. Obopólnej, w zachodniej części miasta. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w urządzeniu wnętrza według własnej wizji. Dzięki funkcjonalnemu układowi możliwe jest wydzielenie czwartego pokoju lub stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym – idealnego do życia lub jako inwestycja pod wynajem. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają nie tylko lokalizacji z potencjałem, ale również możliwości stworzenia czegoś wyjątkowego od podstaw. Spokój, możliwości i świetna lokalizacja – wszystko w jednym miejscu!

Układ mieszkania:
• salon z wyjściem na dużą loggie
• osobna kuchnią
• pokój z ekspozycją na północ
• pokój z ekspozycją na zachód
• łazienka z wanną
• osobne WC

Dodatkowe informacje:
• Ekspozycja okien – północ-wschód-zachód
• Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej
• Okna – plastikowe
• Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł (w czynszu: zaliczka na ogrzewanie, zimną wodę, kanalizację, wywóz śmieci, administrację, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy – na 2 osoby).

Dodatkowo płatny prąd i gaz – według zużycia.

Stan budynku:

Budynek został wybudowany w 1984 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Ma 10 pięter i wyposażony jest w dwie windy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców, zwłaszcza rodzin z dziećmi oraz osób starszych. W najbliższym czasie zaplanowano odświeżenie klatki schodowej oraz wykonanie nowego wyjścia z budynku od strony ul. Warmijskiej, co dodatkowo podniesie komfort użytkowania i poprawi dostępność komunikacyjną nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji przy ul. Obopólnej, obok ulicy Piastowskiej, przy Młynówce Królewskiej. W sąsiedztwie znajdują się również krakowskie uczelnie takie jak: Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej, AGH, Uniwersytet Jagielloński oraz WSZiB. Fantastyczna lokalizacja  pod względem komunikacyjnym oraz inwestycyjnym. W odległości około 200 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy „Głowackiego”, dojazd do ścisłego centrum zajmuje – ok. 7-8 min. W promieniu 50 metrów od budynku znajdą Państwo liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, place zabaw, targ, parki oraz tereny rekreacyjne.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XV: Nowa Wieś – Krowodrza
ul. Juliusza Lea 18/1a
tel: +48 518 596 415
krmm3@tecnocasa.pl
Facebook: Tecnocasa Nowa Wieś

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej, indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

68 m² Apartment for Sale in Kraków, Krowodrza – ul. Obopólna

Location: Kraków, Krowodrza, ul. Obopólna
Price: 879 000 PLN (negotiable)
Area: 68 m²
Floor: 5th/10 floor in a building from 1984

We are pleased to present a 3-room apartment with great layout potential, located in a quiet part of Krowodrza – on Obopólna Street, in the western part of Kraków.
The apartment requires complete renovation, giving you full freedom to design and arrange the interior according to your own vision. Thanks to its functional layout, it is possible to create a fourth bedroom or an open-plan living room with a kitchenette – ideal for residential use or as a rental investment. This is a perfect opportunity for those looking not only for a property with great potential but also the chance to create something truly unique from scratch.
Peace, flexibility, and an excellent location – all in one place!

Apartment layout:
• Living room with access to a large loggia
• Separate kitchen
• Bedroom with northern exposure
• Bedroom with western exposure
• Bathroom with bathtub
• Separate WC

Additional information:
• Window exposure – north-east-west
• Heating – district heating
• Windows – PVC
• Administrative fee: approx. 1,000 PLN/month (includes: advance payments for heating, cold water, sewage, garbage collection, building management, maintenance of common areas, renovation fund – calculated for 2 people).

Electricity and gas paid additionally – based on usage.

Building condition:
The building was constructed in 1984 and remains in very good technical condition. It has 10 floors and is equipped with two elevators, which significantly improves daily convenience, especially for families with children and elderly residents. In the near future, the stairwell is scheduled for renovation, and a new exit will be created on the side of Warmijska Street – further enhancing resident comfort and improving accessibility.

Location:
The property is located in an excellent area on Obopólna Street, near Piastowska Street and the scenic Młynówka Królewska greenbelt. Nearby, you’ll find several major Kraków universities, such as the Pedagogical University of Kraków, AGH University of Science and Technology, Jagiellonian University, and WSZiB. It’s a fantastic location both in terms of public transport and investment value. Only about 200 meters from the building, you’ll find the “Głowackiego” tram stop – travel time to the city center is approx. 7–8 minutes. Within 50 meters, you’ll find numerous shops, service points, schools, kindergartens, playgrounds, a local market, parks, and recreational areas.

EXCLUSIVE OFFER!
We invite you to contact our office for more information and to arrange a viewing.

Contact:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XV: Nowa Wieś – Krowodrza
ul. Juliusza Lea 18/1a
Tel: +48 518 596 415
Email: krmm3@tecnocasa.pl
Facebook: Tecnocasa Nowa Wieś

Mortgage Assistance with Tecnocasa
At our agency, we have an in-house Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our financial advisor will help you choose the most favorable offer. With us, you can expect a tailored mortgage offer suited to your needs, a comprehensive explanation of the loan proces, full support with all formalities, guidance through every step – all in one place.

Before viewing the property, we kindly ask you to sign a buyer representation agreement.