Kraków - Krowodrza - Al. Kijowska

Opis

Lokal 285, 64 m² w Krakowie, Krowodrza – Al. Kijowska

Lokalizacja: Kraków, Krowodrza, Al. Kijowska
Cena: 27 843,47 PLN (85zł netto/m2) + czynsz administracyjny 6083,34 zł brutto + prąd według zużycia
Powierzchnia: 285,64 m²
Piętro: parter

Proponujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy znajdujący się na parterze w nowym budynku zlokalizowanym przy Al. Kijowskiej. Lokal o powierzchni 285,64 m². Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali w skład których wchodzą pomieszczenia tworzące część apero oraz część sklepową z pomieszczeniami gospodarczymi, których zagospodarowanie jest zgodne z wymogami inspekcji sanitarnej. Miejsce jest gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia działalności – rozwiązanie idealne dla osób chcących wejść na rynek bez dodatkowych inwestycji. Lokal został urządzony i wyposażony zgodne z wymaganiami gastronomii. Na miejscu znajduje się pełne wyposażenie sprzętowe np. lodówki, mroźnie, chłodnie, czy też regały sklepowe. Istnieje możliwość wykupu całego sprzętu, wyposażenia oraz instalacji w lokalu w systemie ratalnym.

Dodatkowo istnieje możliwość wykupu działającej marki, obejmującej;
• nazwę i pełną identyfikację wizualną,
• social media oraz bazę klientów,
• manuale scenariuszy komunikacji wizualnej,
• standardy merchandisingu oraz standardy obsługi,
• warsztaty produktowe,
• działającą stronę internetową,
• opracowany i działający system logistyczny oraz sprawdzonych dostawców wraz z firmami transportowymi (siatkę kontaktów umożliwiających natychmiastowe rozpoczęcie działalności),
• pełne know-how.

To świetna okazja dla osoby, która chce kontynuować już działający i rozpoznawalny koncept.
Cena: 100 000 złotych

Stan lokalu:
Bardzo dobry stan techniczny – lokal przeszedł kompleksowy remont ok. 2 lata temu i od tego czasu funkcjonował nieprzerwanie, dzięki czemu jest w pełni przygotowany do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów.

Dodatkowe informacje:
• Ekspozycja witryn – wschód, na Al. Kijowską
• Ogrzewanie – MPEC
• Okna – plastikowe
• Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe
• Czynsz administracyjny wynosi około 6083,34 zł brutto (w czynszu: zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie, kanalizację, wywóz śmieci, ochrona fizyczna,).

Dodatkowo płatny prąd, gaz– według zużycia.

Stan budynku:
Apartamenty Krowodrza Park w Krakowie to inwestycja absolutnie unikatowa oddana w użytkowania w 2023 roku. Położona w niedalekiej odległości od Starego Miasta. Nowoczesna i ekspresyjna forma budynku idealnie wpisuje się w charakter otoczenia.

Lokalizacja:
Inwestycja gwarantuje niespotykany komfort i błyskawiczną komunikację z innymi częściami miasta. W odległości około 200m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy „Biprostal”. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje – ok. 6-7 min. Bardzo dobra oferta pod względem inwestycyjnym – w sąsiedztwie znajdują się największe krakowskie uczelnie takie jak: AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Uniwersytet Jagielloński oraz WSZiB. W budynku znajdują się również restauracje, sklepy spożywcze, siłownia i kawiarnia. Ponadto w promieniu 20m od budynku znajdą Państwo liczne sklepy, punkty usługowe, targ, szkoły, przedszkola, place zabaw, basen oraz tereny spacerowe – Park Wincentego a Paulo, Park Jordana, Błonia.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XV: Nowa Wieś – Krowodrza
ul. Juliusza Lea 18/1a
tel: +48 518 596 415
krmm3@tecnocasa.pl
Facebook: Tecnocasa Nowa Wieś

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej, indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w wynajmie.

Premises 285, 64 m² in Krakow, Krowodrza – Al. Kijowska

Location: Krakow, Krowodrza, Al. Kijowska
Price: PLN 27 843,47 (PLN 85 net/m²) + administrative rent PLN 6 083,34 gross + electricity according to consumption
Area: 285,64 m²
Floor: ground floor

We offer for rent commercial premises located on the ground floor of a new building located at Al. Kijowska. The premises have an area of 285.64 m². The property consists of two connected premises, including rooms forming part of the apero and a shop area with utility rooms, the layout of which complies with the requirements of the sanitary inspection. The place is ready for immediate business start-up – an ideal solution for those who want to enter the market without additional investments. The premises have been furnished and equipped in accordance with catering requirements. The premises are fully equipped with appliances such as refrigerators, freezers, cold stores, and shop shelves. It is possible to purchase all the equipment and installations in the premises on an installment plan.

Additionally, there is a possibility to purchase an existing brand, including:
• name and full visual identity,
• social media and customer base,
• visual communication scenario manuals,
• merchandising and service standards,
• product workshops,
• a functioning website,
• a developed and functioning logistics system and proven suppliers, including transport companies (a network of contacts enabling immediate commencement of operations),
• full know-how.

This is a great opportunity for someone who wants to continue an already functioning and recognizable concept.

Price: PLN 100 000

Condition of the premises:
Very good technical condition – the premises underwent a comprehensive renovation about 2 years ago and have been in continuous operation since then, so they are fully prepared to continue operating without additional expenditure.

Additional information:
• Window exposure – east, on Al. Kijowska
• Heating – MPEC
• Windows – plastic
• The property includes two parking spaces
• The administrative rent is approximately PLN 6 083,34 gross (the rent includes advance payments for cold water, heating, sewage, garbage collection, and physical security).

Additionally, electricity and gas are paid according to consumption.

Condition of the building:
Krowodrza Park apartments in Krakow are a truly unique investment, scheduled for completion in 2023. Located a short distance from the Old Town. The modern and expressive form of the building fits perfectly into the character of the surroundings.

Location:
The investment guarantees unparalleled comfort and quick access to other parts of the city. The “Biprostal” tram and bus stop is located about 200 m from the building. It takes about 6-7 minutes to get to the city center. A very good investment opportunity – the largest universities in Krakow, such as AGH, Pedagogical University, Jagiellonian University, and WSZiB, are located in the vicinity. The building also houses restaurants, grocery stores, a gym, and a café. In addition, within a 20-meter radius of the building, you will find numerous shops, service outlets, a market, schools, kindergartens, playgrounds, a swimming pool, and walking areas – Wincentego a Paulo Park, Jordan Park, and Błonia Park

EXCLUSIVE OFFER!

Please contact our office for detailed information and to arrange a viewing of the apartment.

Contact:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XV: Nowa Wieś – Krowodrza
ul. Juliusza Lea 18/1a
tel: +48 518 596 415
krmm3@tecnocasa.pl
Facebook: Tecnocasa Nowa Wieś

Mortgage loan with Tecnocasa Real Estate Agency
Our agency has its own Real Estate Financing Department. We work with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most advantageous, individual offer tailored to your needs, a comprehensive explanation of the rules for granting a loan, completion of all formalities, and a step-by-step guide to the entire process in one place.

Please note that before viewing the property, we sign a brokerage agreement for the rental.