Kraków - Krowodrza - ul. Królewska

Opis

Mieszkanie 91 m² w Krakowie, Krowodrza – ul. Królewska

Lokalizacja: Kraków, Krowodrza, ul. Królewska
Cena: 1 600 000 (do negocjacji)
Powierzchnia: 91 m²
Piętro: Trzecie piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1943 roku

Prezentujemy Państwu przestronne czteropokojowe mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane przy ul. Królewskiej – w jednej z najbardziej cenionych i świetnie skomunikowanych części Krakowa. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, na który składają się cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC, zabudowana loggia oraz przestronny przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m², co stanowi praktyczne uzupełnienie przestrzeni do przechowywania. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji (północ–południe), co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Wnętrza zachwycają pięknie zachowanym parkietem, który nadaje całości elegancki i ponadczasowy charakter. Około 10 lat temu w lokalu przeprowadzono istotne modernizacje – wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, a także grzejniki i okna, co znacząco podnosi komfort użytkowania i ogranicza konieczność dodatkowych inwestycji. Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększają drzwi pancerne oraz wideodomofon.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu garażu w cenie 130 000 zł, zlokalizowanego w odległości około 300 metrów od nieruchomości.

Wymiary garażu (12,75 m2):
Szerokość: 251 cm
Długość: 562 cm

Wymiary bramy wjazdowej:
Wysokość: 220 cm
Szerokość: 226 cm

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa.

Układ mieszkania:
• 4 pokoje
• Osobna kuchnia
• Wydzielony przedpokój
• Łazienka z prysznicem
• Osobne WC
• Zabudowana loggia
• Piwnica przynależna do mieszkania (około 5 m²)

Dodatkowe informację:
• Ekspozycja okien – północ-południe
• Ogrzewanie mieszkania – miejskie
• Ogrzewanie wody – gazowe
• Czynsz administracyjny: 1500 zł /3 os (w czynszu: zaliczka eksploatacyjna, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, fundusz remontowy)

Stan techniczny kamienicy:
Budynek jest w dobrym stanie technicznym – około 10 lat temu przeprowadzono prace obejmujące wymianę dachu oraz ocieplenie elewacji, co wpłynęło na poprawę efektywności energetycznej oraz estetyki nieruchomości. W najbliższej przyszłości planowany jest również remont klatki schodowej, który dodatkowo podniesie standard części wspólnych.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane jest w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy „Urzędnicza” znajduje się zaledwie 150 m od budynku, co pozwala dotrzeć do centrum miasta w około 6–7 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się również renomowane krakowskie uczelnie, takie jak AGH, Uniwersytet Pedagogiczny czy WSZiB. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz terenów rekreacyjnych – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Krakowski im. Marka Grechuty, idealny na spacery, aktywny wypoczynek czy relaks na świeżym powietrzu. Bliskość parków i skwerów sprawia, że jest to miejsce wyjątkowo przyjazne do życia, łączące miejski charakter z możliwością odpoczynku wśród zieleni.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej, indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Apartment 91 m² in Kraków, Krowodrza – Królewska Street
Location: Kraków, Krowodrza, Królewska Street
Price: 1,600,000 (negotiable)
Area: 91 m²
Floor: Third floor in a 4-storey tenement building from 1943

We present to you a spacious four-room apartment for sale, located on Królewska Street – in one of the most valued and well-connected parts of Kraków. The property stands out with a functional layout, which includes four separate rooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate WC, an enclosed loggia, and a spacious hallway. Additionally, the apartment comes with a basement of approximately 5 m², providing practical extra storage space. The apartment is very well lit thanks to its dual exposure (north–south), ensuring natural light throughout the day. The interiors impress with beautifully preserved parquet flooring, giving the space an elegant and timeless character. Approximately 10 years ago, significant upgrades were carried out – water and sewage as well as electrical installations were replaced, along with radiators and windows, which greatly enhances comfort and reduces the need for additional investment. Security is increased by reinforced doors and a video intercom system.

An additional advantage is the possibility to purchase a garage for 130,000 PLN, located approximately 300 meters from the property.

Garage dimensions (12.75 m²):
Width: 251 cm
Length: 562 cm

Entrance gate dimensions:
Height: 220 cm
Width: 226 cm

This is an excellent offer for those looking for a comfortable and functional apartment in an attractive location in Kraków.

Apartment layout:
• 4 rooms
• Separate kitchen
• Separate hallway
• Bathroom with shower
• Separate WC
• Enclosed loggia
• Basement assigned to the apartment (approximately 5 m²)

Additional information:
• Window exposure – north-south
• Heating – district heating
• Water heating – gas
• Administrative fee: 1500 PLN / 3 persons (includes: maintenance advance, garbage collection, central heating, cold water and sewage, renovation fund)

Technical condition of the building:
The building is in good technical condition – approximately 10 years ago, works were carried out including roof replacement and thermal insulation of the façade, which improved energy efficiency and the overall appearance of the property. In the near future, renovation of the staircase is also planned, which will further enhance the standard of the common areas.

Location:
The apartment is located in an excellent area, providing quick and convenient access to public transport. The “Urzędnicza” bus stop is just 150 meters from the building, allowing you to reach the city center in approximately 6–7 minutes. In the immediate vicinity there are also renowned Kraków universities such as AGH, the Pedagogical University, and WSZiB. The area is characterized by a large amount of greenery and recreational spaces – in the immediate vicinity there is Park Krakowski im. Marka Grechuty, ideal for walks, active leisure, or relaxing outdoors. The proximity of parks and green areas makes this location exceptionally pleasant to live in, combining an urban lifestyle with access to nature.

EXCLUSIVE OFFER!
We invite you to contact our office for detailed information and to arrange a viewing of the apartment.

Mortgage loan with Tecnocasa Real Estate Agency
Our agency has its own Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most favorable, individually tailored offer, a comprehensive explanation of mortgage terms, handling of all formalities, and guidance through the entire process step by step in one place.

Please note that before viewing the property, we require signing a brokerage agreement for purchase.