Kraków-Olsza- ul. Ułanów

Opis

Kraków – Olsza – ul. Ułanów

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 51 m2, zlokalizowane w północnej części Krakowa przy ulicy Ułanów.

We can speak English. If you’re interested in this apartment, don’t hesitate to contact us.

Wśród zdjęć mogą Państwo znaleźć propozycję urządzenia jednego z pokoi.

Najważniejsze informacje:

– Piętro 1/9, w budynku z windą

– Osobna jasna kuchniaą

– Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

– Balkon

Istnieje możliwość zakupu wraz z mieszkaniem garażu w zabudowie szeregowej w kwocie 100 000 zł.

MIESZKANIE:

Nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze w zadbanym, dziewięciopiętrowym bloku wykonanym z żelbetowej konstrukcji ścianowo-płytowej, wybudowanym w 1963 roku.

Składa się z:

– Dwóch pokoi,

– Osobnej jasnej kuchni

– Łazienki,

– Przedpokoju,

– Balkonu.

Do mieszkania przynależy również 3,4 metrowa piwnica.

STAN MIESZKANIA: do wejścia, po remoncie

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. W kuchni znajduje się kuchenka gazowa.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, zostały wtedy wymieniona instalacja elektryczna oraz okna na plastikowe, dwuszybowe. Następnie w 2022 roku odświeżona została łazienka oraz wymienione panele na podłodze oraz grzejniki. Nieruchomość została również wyposażona w klimatyzację.

STAN PRAWNY: odrębna własność z księgą wieczystą

STAN BUDYNKU: Zadbany dziewięciopiętrowy blok z 1963 roku, wykonany z żelbetowej konstrukcji ścianowo-płytowej.

INFORMACJE TECHNICZNE:

– Ogrzewanie: miejskie (MPEC, zawory termostatyczne na grzejnikach)

– Woda: z sieci miejskiej (MPEC)

– Podłogi: w pokojach oraz przedpokoju znajdują się penele, natomiast w łazience i kuchni– płytki.

– Wymieniona instalacja elektryczna w całym mieszkaniu

– Wymienione wszystkie okna (plastikowe, uchylne)

FINANSE:

– Czynsz: ok. 600 zł

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w niezwykle atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Krakowa, na pograniczu dzielnic Stare Miasto i Grzegórzki, co gwarantuje zarówno spokój, jak i bezpośrednią bliskość wszystkich atrakcji miasta.

Komunikacja i dojazd: 

Bezpośredni dojazd do centrum: Samochodem do Rynku Głównego lub Dworca Głównego dostaniesz się w zaledwie około 10 minut.

Doskonała komunikacja miejska: W odległości jedynie 700 metrów (ok. 7-8 minut spacerem) znajduje się ważny węzeł komunikacyjny „Tauron Arena Kraków Wieczysta”, obsługiwany przez liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dzięki temu dojazd w głąb centrum (np. na Plac Inwalidów lub Dworzec Główny) komunikacją miejską zajmuje około 15 minut.

Przyszłościowa inwestycja: W okolicy trwa budowa nowej linii tramwajowej z Mistrzejowic, której planowane zakończenie prac przypada na II kwartał 2026 roku. Inwestycja ta znacząco poprawi i tak już doskonałe połączenia z północnymi częściami miasta.

Otoczenie i infrastruktura:

Lokalizacja oferuje doskonałe zaplecze codziennych udogodnień oraz rozrywki:

-Obiekty sportowo-widowiskowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Tauron Arena Kraków, na której organizowane są największe koncerty i wydarzenia sportowe.

-Zakupy: W kilka minut można dotrzeć do Galerii M1 z wieloma sklepami, marketami i punktami usługowymi. W okolicy znajdują się także liczne sklepy spożywcze (w tym dyskonty) oraz apteka.

-Rekreacja i wypoczynek: Tuż obok rozciąga się rozległy Park Lotników Polskich – idealne miejsce na spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki.

-Życie codzienne: Sąsiedztwo zapewnia pełną infrastrukturę, w tym przedszkole, szkoły, a także różnorodne lokalne gastronomiczne – od kawiarni po restauracje. W okolicy znajduje się również kościół.

-Edukacja: Mieszkanie znajduje się w lokalizacji idealnej dla studentów. Bezpośredni dojazd na AWF i Politechnikę zajmuje niecałe 10 minut, ponadto na Uniwersytet Ekonomiczny znajduje się ok 20 minut komunikacją od samej nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie spokój mieszkaniowej okolicy z żywiołowością i energią centrum. Doskonała komunikacja, zarówno obecna, jak i ta przyszłościowa, oraz kompletna infrastruktura czynią tę lokalizację idealnym wyborem dla osób ceniących sobie wygodę, czas i bliskość wszystkiego, co w Krakowie najlepsze.

Cena ofertowa: 775 000 PLN (do negocjacji)

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – więcej informacji pod numerem telefonu

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.

———————————————————————————————————————————

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.