Lokal - ul.Traugutta - Przedmieście Oławskie

Opis

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy z ogromnym potencjałem o łącznej powierzchni 64,40 m², zlokalizowany na Przedmieściu Oławskim przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w tej dzielnicy. Lokal znajduje się na parterze. Wejście do nieruchomości znajduje się przy ulicy, gdzie jest duże natężenie ruchu. W skład nieruchomości wchodzą:
* Sala sprzedaży – 34.5 m²
* Magazyn 1. – 6.5 m²
* Magazyn 2. – 8.7 m²
* Pokój Kierownika -7.3 m²
* WC z przedsionkiem – 2.5 m²
( Powierzchnia podana na rzutach została zmierzona za pomocą kamery matterport, metraże mogą różnić się od stanu realnego )

STAN LOKALU:
Lokal użytkowy do remontu. Przestrzeń oferuje duże możliwości aranżacyjne. Głównym atutem lokalu jest ogromna sala sprzedażowa z witryną. Lokal nadaje się w szczególności na salon fryzjerski, groomerski lub biuro, ale dzięki dobremu rozkładowi można prowadzić tam również inną działalność.
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody w sieci miejskiej

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w plombie z lat 90th.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien – południe

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Traugutta na Przedmieściu Oławskim. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Jedynie 20 min tramwajem można dojechać na Plac Grunwaldzki, a w 15 minut na Rynek.
Przedmieście Oławskie to niezwykle urokliwa część Wrocławia, który z biegiem lat cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Jest to idealne miejsce do zamieszkania z uwagi na dogodną lokalizację oraz łatwy dostęp do transportu publicznego. W tej części miasta odnaleźć można piękne, zabytkowe kamienice, liczne murale zdobiące okoliczne budynki, czy też małe lokale, oferujące pyszne jedzenie. Przedmieście Oławskie wyróżnia również dostęp do wielu ciekawych stref miejskiej zieleni, które pozwalają w wolnej chwili na odrobinę aktywność nawet tym najbadziej zabieganym.  Dla miłośników przyrody ważnym aspektem jest biegnąca nieopodal rzeka Oława, a także przystosowany dla każdej grupy wiekowej Park na Niskich Łąkach.

Przedmieście Oławskie, dzięki zaangażowaniu mieszkańców, staje się coraz atrakcyjniejszym miejscem do zamieszkania zarówno dla przybywających z dalekich stron turystów, jak i dla rodowitych Wrocławian, którzy pragną przenieść się w inne strony miasta.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego „pl. Zgody (Muzeum Etnograficzne)”: (linie 3,5).
7 minut pieszo do przystanku autobusowego „Na Niskich Łąkach”: (linie 114, 120).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:
* Stacja Paliw ORLEN – 800 m
* Park na Niskich Łąkach– 400 m
* Rzeka Oława– 300 m
* Sklep „Biedronka” – 100 m
* Plac Grunwaldzki – 1,5 km
* Rynek – 1,5 km

Osiedle jest przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:
* ul. Gen. Romualda Traugutta, Przedmieście Oławskie
* 64,40 m²
* parter
* ogrzewanie: miejskieni
* ciepła woda: miejskie
* stan: do remontu.

Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru.

CENA: 620 tys. Złotych

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IV Przedmieście Oławskie
Ul.Kościuszki 134
tel. 575 755 304
Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555