Lokal usługowy na Grzegórzkach

Opis

Lokal użytkowy – Grzegórzki – ul. Czyżyńska

Przedmiotem oferty jest lokal użytkowy o powierzchni 313m² zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego z 2010 roku, z bezpośrednią ekspozycją poprzez duże witryny, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ul. Mogilskiej i ul. Stanisława Lema.
Lokal o wysokości pomieszczeń 3,0 m, aktualnie zaadaptowany na potrzeby przedszkola. Układ funkcjonalny umożliwia łatwą zmianę aranżacji wewnętrznej, aktualny układ to 3 duże pomieszczenia (każde bardzo dobrze doświetlone), oraz 2 mniejsze.

Standard techniczny:
ściany: tynki cementowo-wapienne
posadzki: wylewki cementowe, wykończenie płytkami
sufity: podwieszane
wentylacja: mechaniczna
ogrzewanie: miejskie (MPEC)
media: pełne opomiarowanie (energia elektryczna, woda, c.o.)
instalacje: internetowa, telefoniczna, telewizyjna

Lokal spełnia wymagania techniczne dla działalności, usługowej, biurowej lub edukacyjnej. Może być wykorzystany m.in. jako gabinet medyczny, placówka edukacyjna (żłobek, przedszkole), biuro, punkt handlowo-usługowy lub inna działalność wymagająca dobrej ekspozycji i dostępu dla klientów.

Lokalizacja i dostępność:
parter, dostęp dla każdego bez barier architektonicznych oraz stopni
w pobliżu przystanek Tauron Arena Wieczysta ok 3 min pieszo
szybki dojazd do centrum Krakowa oraz głównych arterii komunikacyjnych
możliwość parkowania samochodu przed budynkiem lub wzdłuż ulicy, w miejscu bez strefy płatnego parkowania
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się obiekty generujące duży ruch użytkowników: Tauron Arena Kraków, Decathlon, tereny rekreacyjne w rejonie Stawu Dąbskiego oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Cena: 29000 brutto

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Commercial Premises – Grzegórzki, Czyżyńska Street

The subject of the offer is a commercial unit with a total area of 313 m², located on the ground floor of a residential building completed in 2010. The premises feature large display windows providing direct street exposure and are situated in the immediate vicinity of the intersection of Mogilska Street and Stanisława Lema Street.
The ceiling height is 3.0 m. The unit is currently adapted for use as a kindergarten. The functional layout allows for flexible internal reconfiguration. The current layout consists of:
3 large, well-daylit rooms,
2 smaller rooms.

Technical standard:
walls: cement-lime plaster
floors: cement screed finished with ceramic tiles
ceilings: suspended ceilings
ventilation: mechanical
heating: district heating (MPEC)
utilities: individual metering (electricity, water, central heating)
installations: internet, telephone and TV cabling
The premises meet technical requirements for commercial, office and educational use. Suitable for, among others, a medical clinic, educational facility (nursery or kindergarten), office space, retail or service outlet, or any other activity requiring strong visibility and direct customer access.

Location and accessibility:
ground floor, step-free access (no architectural barriers),
Tauron Arena Wieczysta tram stop approx. 3 minutes on foot,
fast access to Kraków city centre and main transport arteries,
parking available directly in front of the building or along the street, outside the paid parking zone.
In the immediate vicinity there are facilities generating high pedestrian traffic, including Tauron Arena Kraków, Decathlon, recreational areas near Staw Dąbski, as well as numerous retail and service outlets.

Price: PLN 29,000

In accordance with the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180, item 3), prior to viewing the property, a standard lease brokerage agreement must be signed.

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.