Lokal użytkowy na sprzedaż - ul. Przemiarki, Ruczaj

Opis

Kraków – Ruczaj – ul. Przemiarki – 32 m2

Nieruchomość: proponujemy Państwu lokal użytkowy położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2010 roku. Nieruchomość posiada niezależne wejście „z ulicy”, frontowa część lokalu posiada witrynę, która doskonale doświetla pozostałe pomieszczenia. Lokal oprócz głównego pomieszczenia z witryną posiada również zaplecze oraz toaletę.

Stan budynku: Jest to obiekt nowoczesny, utrzymany w dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowany i dbający o komfort użytkowników.

Lokalizacja: lokal jest zlokalizowany przy ulicy Przemiarki w dzielnicy Ruczaj. Okolica ta charakteryzuje się świetną infrastrukturą handlowo-usługową (m.in. sklepy, restauracje, żłobki, przedszkola, apteki), liczne restauracje, lokale usługowe, ale także tereny zielone takie jak: Kąpielisko Zakrzówek, Fort Winnica, Górka Pychowicka. W niedalekiej odległości Centrum Handlowe ATUT (Leroy Merlin, Pepco, Action, Jysk, DM, Lidl, Biedronka). Za świetną komunikację z pozostałymi rejonami miasta odpowiada Pętla tramwajowo-autobusowa ”Czerwone Maki P+R”. Znajdujące się w bliskiej odległości biurowce takich firm jak Nokia, Motorola, Shell, a także Kampus UJ sprawiają, że lokalizacja jest bardziej atrakcyjna pod względem inwestycyjnym.

Komunikacja miejska: świetne połączenie komunikacji miejskiej z centrum miasta: trzy minuty pieszo do przystanku tramwajowo-autobusowego „Kampus UJ” i około 850 m do przystanku autobusowego „Zachodnia”. Bardzo dobry dojazd do każdej części miasta.

Przedsiębiorcy mogą skorzystać z odliczenia VAT, co oznacza, że realny koszt zakupu dla firm będzie znacznie niższy. To świetna okazja na inwestycję w atrakcyjnej cenie!

Cena: 364 000 PLN Netto (448 500 PLN Brutto).

Zapraszamy do oglądania!

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa. W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Kraków – Ruczaj – Przemiarki Street – 32 m²

Property: We offer a commercial premises located on the ground floor of a four-story building from 2010. The property has an independent entrance from the street, and the front part features a large display window that provides excellent natural lighting for the remaining spaces. The premises include a main room with a display window, a back room, and a restroom.

Building condition: A modern building in good technical condition, regularly maintained to ensure the comfort of its users.

Location: The premises are situated on Przemiarki Street in the Ruczaj district. This area offers excellent commercial and service infrastructure, including shops, restaurants, nurseries, kindergartens, and pharmacies. Nearby green spaces include Zakrzówek Reservoir, Fort Winnica, and Górka Pychowicka. In close proximity, you will also find the ATUT Shopping Center (Leroy Merlin, Pepco, Action, Jysk, DM, Lidl, Biedronka). Excellent public transportation is provided by the „Czerwone Maki P+R” tram and bus terminal. The presence of major office buildings housing companies such as Nokia, Motorola, Shell, and the Jagiellonian University Campus makes this location highly attractive for investment.

Public transport: Excellent connections to the city center: a three-minute walk to the „Kampus UJ” tram and bus stop and approximately 850 meters to the „Zachodnia” bus stop. Very good access to all parts of the city.

Entrepreneurs can benefit from VAT deductions, meaning the actual purchase cost for businesses will be significantly lower. This is a great investment opportunity at an attractive price!

Price: 364.000 PLN net (448,500 PLN gross).

We invite you for a viewing!

Mortgage financing with Tecnocasa Real Estate Agency.
Our agency has its own Mortgage Financing Department – KIRON. We collaborate with major banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most favorable individual financing offer tailored to your needs, a comprehensive explanation of mortgage rules, assistance with all formalities, and guidance through the entire process in one place.

Please note: Before viewing the property, we require the signing of a brokerage agreement.