Lokal usługowy|63m2

Opis

Tecnocasa prezentuje lokal usługowy na sprzedaż położony przy ruchliwej ulicy Walerego Sławka w Krakowie.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.

Najważniejsze informacje:

•​ 62,29 m2

•​ parter z witryną

• budynek z 2013 roku

•​ lokal w sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkalnych

• ​stały najemca generujący przychód

•​ dobrze skomunikowana lokalizacja

• ​parking za szlabanem przed lokalem

Lokalizacja:
Lokal handlowo-usługowy w budynku zlokalizowanym przy ul. Walerego Sławka w dzielnicy Wola Duchacka w Krakowie. Położony jest w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu sklepów i restauracji, co zapewnia dodatkowy ruch klientów i sprzyja rozwojowi biznesu. Lokal znajduje się w pobliżu Centrum Handlowego Bonarka. W okolicy budynku zlokalizowane są duże osiedla mieszkaniowe, liczące około tysiąca mieszkań, co zapewnia szeroką bazę klientów.

Dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuję 20 minut samochodem, 25 minut komunikacją miejską.

Lokal:
Lokal o powierzchni użytkowej 62,29 m2 położony na parterze, z szerokimi i przestronnymi witrynami zajmującymi całą frontową część lokalu. Lokal znajduję się w budynku z 2013 roku.

Rozkład pomieszczeń w lokalu:

Aktualnie lokal jest wynajmowany. Najemca ma umowę do 2028 roku. Zakup możliwy tylko z przejęciem aktualnie trwającej umowy najmu.

Opłaty miesięczne: ok. 920 PLN czynsz administracyjny + opłaty za ogrzewanie, zużycie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników

Cena: 849.000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Tecnocasa presents a commercial property for sale with an area of 62.29 m², located on the Walerego Sławka Street in Kraków.
Exclusive offer.
We speak English. If you’re interested in this particular property, feel free to contact us.

Key information:

• 62.29 m², bathroom with WC
• Property in the vicinity of large residential investments
• Building from 2013
• Ground floor
• District heating
• Very well-connected location
• Public parking available in front of the property
• Modern building of high standard

Location:
Located on the ground floor along a busy street, this spacious commercial property is in a great location. It is situated in a developed part of the city, surrounded by shops and restaurants, which ensures additional customer traffic and supports business growth.
The property is in a well-developed district, near the Bonarka Shopping Center. In the area, there are large residential estates with around a thousand apartments, providing a wide customer base.
It takes 25 minutes by car to reach the city center of Kraków, and 30 minutes by public transport.

Property:
The commercial unit, with a usable area of 62.29 m², is located on the ground floor, featuring large and spacious storefronts covering the entire corner of the property – offering excellent advertising opportunities for your business.
The property is in a building from 2013, which is continuously monitored and has 24-hour security.

Property layout:
• Main room
• Spacious back room
• Bathroom with WC

Finances:
Price: 815,000 PLN
Monthly fees: 3,100.00 PLN net + approx. 920 PLN administrative fee + charges for heating, water consumption, and electricity according to meter readings.

Call us to schedule a viewing!
According to the Real Estate Management Act Chapter 2, Art. 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property. (LAW of August 21, 1997, on Real Estate Management).
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.