Węgrzce - gmina Zielonki - powiat Krakowski

Opis

Węgrzce – gmina Zielonki – powiat Krakowski

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy Państwu działkę o powierzchni 42 arów, położoną w miejscowości Węgrzce, w gminie Zielonki, powiat Krakowski. Działka jest niemal płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd zapewnia asfaltowa droga publiczna.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar obejmuje:

• ZS – tereny zieleni strefowej (stanowiące główną część działki),
• U – tereny zabudowy usługowej,
• MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (niewielki fragment działki).

Tereny zieleni strefowej – ZS – (ok. 36 arów):
Obszar przeznaczony na zieleń nieurządzoną, zakrzewienia, zieleń niską oraz uprawy polowe. Możliwość lokalizacji drobnej zabudowy po uzyskaniu zgód dysponentów sieci (gazociąg).

Podstawowe przeznaczenie:
– zieleń nieurządzona, zakrzewienia, zieleń niska oraz uprawy polowe.

Dopuszczalne przeznaczenie:
– ogrodzenia i obiekty kubaturowe po uzyskaniu odpowiednich uzgodnień od dysponentów sieci (gazociąg),
– dojścia piesze, podjazdy i drogi nieujęte w planie,
– pielęgnacja istniejącej zieleni i nasadzeń,
– uprawy polowe.

Zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy:
– minimalna ingerencja w zieleń i krajobraz,
– szczegółowe warunki zagospodarowania zgodnie z przepisami oraz uzgodnieniami z dysponentami sieci,
– przestrzeganie zasad ogólnych planu i warunków zabudowy,
– zachowanie i ochrona istniejącego drzewostanu i zakrzewień,
– lokalizacja zabudowy kubaturowej tylko po spełnieniu warunków technicznych i uzgodnień z dysponentami sieci,
– spełnienie wymogów stref polityki przestrzennej obowiązujących w obszarze planu.

Tereny zabudowy usługowej – U – (ok. 3,6 ara):
Obszar przeznaczony pod zabudowę usługową – odpowiedni dla inwestycji handlowych, usługowych i rekreacyjnych.

Podstawowe przeznaczenie:
– obiekty i zespoły usługowe wraz z zielenią towarzyszącą.

Dopuszczalne przeznaczenie:
– tereny zieleni urządzonej, sportu i rekreacji,
– obiekty mieszkalne związane z obsługą lub dozorem,
– urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
– dojazdy, zatoki postojowe i parkingi,
– ogrody przydomowe i mała architektura bezpośrednio z nimi związana.

Zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy:
– wskaźnik zabudowy do 70%,
– powierzchnia terenów dopuszczalnych nie większa niż 30% działki lub terenu inwestycyjnego,
– minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
– zachowanie i adaptacja istniejących obiektów zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym,
– pełna ochrona obiektów zabytkowych,
– ochrona i uzupełnienie istniejącego drzewostanu,
– zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w granicach działki,
– spełnienie wymogów ogólnych zagospodarowania terenu.

MEDIA:
Działka jest uzbrojona – posiada dostęp do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz gazowej, a kanalizacja znajduje się w drodze.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Węgrzce, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy przemysłowej i magazynowej, na północ od Krakowa.

– ok. 5 minut samochodem do granic Krakowa,
– szybki dojazd do drogi krajowej nr 7 (Warszawa – Kraków),
– ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego „Węgrzce Sudół” (linie: 250, 297),
– dogodny dojazd do centrum Krakowa, Zielonek oraz Michałowic.

BIERZESZ KREDYT?
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Bądź na bieżąco!
Facebook: Tecnocasa Oświecenia – Agencja Nieruchomości
Instagram: @tecnocasaoswiecenia

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa w kupnie.