Trzy pokoje | Loggia | Możliwość pełnego rozkładu

Opis

3 POKOJE | LOGGIA | GAJOWICE | DO ODŚWIEŻENIA

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni (ok. 46,8 m²), położone na 11. piętrze w jedenastopiętrowym bloku przy ul. Inżynierskiej na osiedlu Grabiszyn. Do mieszkania przynależy piwnica oraz loggia, zapewniająca miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

DLACZEGO WARTO?

• Trzy niezależne pokoje – możliwość aranżacji pod własne potrzeby lub wynajem
• Loggia – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
• Dwustronne mieszkanie – ekspozycja północno-południowa, dobra cyrkulacja powietrza i naturalne światło
• Mieszkanie zadbane, parkiet nadaje wnętrzu oryginalny charakter
• Idealne zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

• Pokój (ok. 15,5 m²)
• Pokój (ok. 12,2 m²)
• Pokój (ok. 9,1 m²)
• Kuchnia (ok. 4,2 m²)
• Łazienka (ok. 3 m²)
• Przedpokój (ok. 2 m²)
• Loggia (ok. 2,5 m²)
• Piwnica

STAN MIESZKANIA:

• Podłogi: parkiet w pokojach, w łazience kafle
• Ściany: gładzie
• Wymaga lekkiego odświeżenia

MEDIA:

• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: miejska
• Woda i prąd wg zużycia

STAN BUDYNKU:

• Blok w dobrym stanie, schludna i czysta klatka schodowa

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części osiedla Grabiszyn, w niewielkiej odległości od centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone, w tym Park Grabiszyński.

Najbliższe przystanki:

• Autobusowo-tramwajowy – 350 m
  • Autobusowe: 107, 125, 136, 152, 241, 257
  • Tramwajowe: 4, 5, 11, 14, 20

STAN PRAWNY: Spółdzielczo-własnościowe

OPŁATY:

• Czynsz administracyjny: 350 zł
• Dodatkowo media wg zużycia: woda, podgrzewanie wody, kanalizacja/ścieki, prąd
• Fundusz remontowy: 111 zł

CENA: 490 000 zł

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie jest idealną propozycją dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy. Trzy pokoje, loggia i praktyczny układ sprawiają, że nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II Grabiszyn

Grabiszyńska 92A

tel. 792 713 333