Willa przy Parku Decjusza, Stara Wola Justowska

Opis

Na sprzedaż przestronna willa 550 m², Stara Wola Justowska – z ogrodem graniczącym bezpośrednio z Parkiem Decjusza

Unikalna propozycja na rynku krakowskich nieruchomości premium.

Dom wolnostojący o powierzchni 550 m², położony na końcu kameralnej uliczki, w najbardziej pożądanej części Woli Justowskiej.

Ogród nieruchomości bezpośrednio przylega do Parku Decjusza.

Lokalizacja:

• Stara Wola Justowska, Kraków
• Ostatni dom na ulicy – pełna prywatność i brak ruchu samochodowego
• Ogród graniczący bezpośrednio z Parkiem Decjusza
• Blisko sklepy, przystanki komunikacji, restauracje i tereny spacerowe
• Otoczenie willowe, spokojne, prestiżowe

Działka:

• Powierzchnia: 7,5 arów
• Cicha, zielona, bezpośrednio przy parku
• Podjazd wyłożony kostką, garaż na dwa samochody w bryle budynku

Układ budynku – 4 kondygnacje, możliwość stworzenia 3 niezależnych mieszkań

Dom zaprojektowany tak, aby umożliwić bardzo elastyczną adaptację. Każda kondygnacja może funkcjonować jako osobne mieszkanie lub przestrzeń usługowa.

Piwnica (wysokość 2,1 m):

• Pomieszczenia gospodarcze
• Kotłownia
• Duża przestrzeń do magazynowania

Parter (wysokość 2,7 m, osobne wejście):

• Hol
• 4 oddzielne pokoje
• Pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród oraz z wewnętrznymi schodami na piętro
• Osobna kuchnia
• Łazienka z prysznicem

Poziom idealny pod cele inwestycyjne (mieszkania, biuro, gabinety) lub jako niezależna przestrzeń mieszkalna.

Pierwsze piętro (wysokość 2,8 m, niezależne wejście z zewnątrz):

• Duży salon z kominkiem i wyjściem na balkon
• Duża sypialnia
• Łazienka z wanną
• Półotwarta kuchnia
• Dodatkowy pokój
• Salon z wyjściem na duży taras oraz oranżeria
• Z tarasu przejście do pomieszczenia nad garażem (schowek, pracownia, przechowalnia)

Drugie piętro + antresola (wysokości do 5,6 m):

• Reprezentacyjna, wysoka klatka schodowa
• Salon z kominkiem i wyjściem na balkon oraz  antresola (wys. 2 m)  idealna na biuro, bibliotekę lub dodatkową sypialnię
• Duża sypialnia 
• Zamknięta oranżeria
• Dwie łazienki:
  • jedna z wanną i prysznicem
  • druga z sauną

Wysokości pomieszczeń:

• salon: 3,6 m
• część mieszkalna: 2,7 m
• antresola: 2 m

Możliwości wykorzystania:

• dom wielopokoleniowy
• 3–4 niezależne mieszkania
• inwestycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy
• przestrzeń biurowa lub siedziba firmy
• butikowy hotel, aparthotel lub klinika
• komfortowa willa dla osób potrzebujących dużej przestrzeni

Nieruchomość daje wyjątkowo szeroki zakres aranżacyjny.

Zapraszam do kontaktu:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXXIV – Wola Justowska S.C.

1. Królowej Jadwigi 219, Kraków

tel. 505 354 282

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ