3 Pokoje - ul. Inżynierska - Loggia

Opis

3 Pokoje – Inżynierska – Loggia

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie przy ul. Inżynierskiej na osiedlu Grabiszyn. Nieruchomość o łącznej powierzchni 46,8 m² znajdujące się na jedenasty piętrze w jedenastopiętrowym bloku. Do mieszkania przynależy piwnica. W mieszkaniu znajduję się również loggia które zapewnia możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

Zdjęcia umieszone w ofercie zostały przerobione za pomocą programu graficznego w celu usunięcia mebli. Mieszkanie zostanie oddane bez mebli a obecna najemczyni zwolni mieszkanie po otrzymaniu informacji o zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Trzy pokoje
• Kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój

Rzuty dołączone do oferty przedstawiają rzeczywiste odzwierciedlenie układu mieszkania jak i dwóch potencjalnych układów.

STAN MIESZKANIA:

Mieszkanie jest zadbane, jednak przyda mu się lekkie odświeżenie. Na podłodze znajduje się parkiet na którym są widoczne ślady zużycia jednak dodaje to oryginalnego charakteru mieszkaniu.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.

MEDIA:
Woda, prąd, ogrzewanie miejskie

STAN BUDYNKU:
Blok jest w dobrym stanie, klatka schodowa jest schludna i panuje w niej porządek.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien północno-południowa.

LOKALIZACJA:
Grabiszyn to urokliwa dzielnica we Wrocławiu, która łączy w sobie atmosferę historycznej zabudowy z nowoczesnymi udogodnieniami. Znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta, co zapewnia mieszkańcom dogodny dostęp do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. W dzielnicy można znaleźć kawiarnie, sklepy spożywcze oraz restauracje oferujące różnorodne kuchnie. Grabiszyn charakteryzuje się także dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną, z licznymi szkołami i przedszkolami, co sprawia, że jest atrakcyjny dla rodzin. Bliskość terenów zielonych, takich jak Park Grabiszyński, oraz dobra komunikacja miejska umożliwiają szybkie dotarcie do innych części Wrocławia, nadając dzielnicy wyjątkowy, spokojny charakter w połączeniu z miejską wygodą.

KOMUNIKACJA:
Budynek znajduje się około 350 metrów od najbliższego przystanku autobusowo-tramwajowego, z którego kursują linie:

• Autobusowe: 107, 125, 136, 152, 241, 257
• Tramwajowe: 4, 5, 11, 14, 20

Taka siatka połączeń zapewnia doskonałe linie komunikacyjne z każdym miejscem we Wrocławiu

NAJBLIŻSZA OKOLICA:             

• Tarasy Grabiszyńskie – 200 m
• Park Grabiszyński – 200 m
• Sklep „Żabka” – 300 m
• Sklep „Lidl” – 350 m
• Rynek – 3,8 km

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-Własnościowe

PODSUMOWANIE:

• Grabiszyńska
• 3 pokoje
• 46,8 m²
• piętro 11
• ogrzewanie: miejskie
• pogrzanie wody: miejskie
• stan: do odświeżenia

CENA: 513 000 zł

CZYNSZ:

• Administracyjny: 474 PLN
• Fundusz Remontowy: 112 PLN
• Prąd wg. zużycia

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
ul.Grabiszyńska 92A

tel. 792 713 333

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555