Zabudowa szeregowa - Środkowy segment - Premium

Opis

Proponujemy Państwu wyjątkową ofertę domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 220 m², dom znajduje się na działce o powierzchni 248 m² zlokalizowany jest na osiedlu Muchobór Wielki przy ul. Gąbrowicza. Budynek przeszedł w tym roku gruntowną modernizacje, oferując nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz duże możliwości aranżacyjne.

BUDYNEK:
Elewacja budynku została odnowiona oraz ocieplona, dach został wyłożony płytkami ceramicznymi umożliwiając montaż paneli fotowoltaicznych. Okna w całym budynku zostały wymienione.

DOM:

Dom składa się z 4 poziomów, od przyziemia do poddasza zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe wraz ze sterowaniem i pompą ciepła do całego budynku. Dom składa się z 6 pokoi, w tym 5 przestronnych sypialni. Przestrzeń mieszkalna obejmuje również 3 łazienki. Dodatkowo, istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni w przyziemiu między innymi w saunę bądź siłownie.

PRZYZIEMIE:

– Garaż: wymiary 5.14m/4.3m powierzchnia: 22.1 m²

– Przestrzeń gospodarcza: wymiary 10m/5.64m powierzchnia: 56.4 m²

– Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze: wymiary 4.46/4.3 powierzchnia: 19.2 m²

PARTER:

– Salon: powierzchnia: 44 m²

– Kuchnia: wymiary 5.75m/2.67m powierzchnia: 15.4 m²

– Sypialnia: wymiary 4.42m/4.21m powierzchnia: 18.6 m²

– Łazienka: wymiary 2.6m/2.44m powierzchnia: 6.3 m²

– Biuro: wymiary 2.6m/2.62m powierzchnia: 6.8 m²

PIĘTRO I:

– Sypialnia I: wymiary 5.79m/4.75m powierzchnia: 27.5 m²

– Sypialnia II: wymiary 5.81m/3.55m powierzchnia: 20.6 m²

– Łazienka: wymiary 2.62m/1.79m powierzchnia: 4.6 m²

– Taras: wymiary 10.71m/4.11m powierzchnia: 44 m²

PIĘTRO II:

– Sypialnia I: wymiary 5.89m/4.82m powierzchnia: 28 m²

– Sypialnia II: wymiary 5.91m/3.84m powierzchnia: 20 m²

– Łazienka: wymiary 2.07m/2.33m powierzchnia: 4,8 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

– Nowa konstrukcja dachowa: Dom posiada nową więźbę dachową z pokryciem z dachówki ceramicznej, przystosowaną pod instalację fotowoltaiczną.

– Nowe tynki i posadzki: Wszystkie ściany zostały świeżo wytynkowane, a podłogi przygotowane pod finalne wykończenie, co pozwala na szybkie rozpoczęcie aranżacji.

– System ogrzewania podłogowego: Cały dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, zasilane pompą ciepła.

– Wymienione okna: Wysokiej jakości, 3-szybowe okna, zgodne z obowiązującymi standardami deweloperskimi, zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

– Kompletna wymiana instalacji: Nowa instalacja elektryczna z rozbudowanym systemem zabezpieczeń oraz nowoczesna instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna, włącznie z przyłączami, dają pewność bezawaryjnego użytkowania przez wiele lat.

– Bezpieczeństwo: Parter wyposażony w rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

– Klimatyzacja: każde z pomieszczeń wyposażono w system klimatyzacji.

– Garaż w bryle budynku: Nieruchomość posiada przestronny garaż w przyziemiu, wyposażony w nowoczesną bramę Wiśniowski.

– Nowa elewacja i ocieplenie: Dom został ocieplony i wykończony nowoczesną elewacją, co poprawia efektywność energetyczną budynku i jego estetykę.

– Ocieplony taras: Taras został odnowiony oraz ocieplony, co umożliwia komfortowe korzystanie z niego przez większą część roku.

LOKALIZACJA:

Muchobór Wielki

Muchobór Wielki we Wrocławiu to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która łączy spokój przedmieścia z wygodnym dostępem do centrum miasta. Znajduje się tu przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, ale można spotkać również nowoczesne osiedla z niskimi blokami i szeregowcami. Dzielnica oferuje sporo terenów zielonych, w tym parki i ścieżki spacerowe, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących kontakt z naturą. W Muchoborze Wielkim mieszkańcy mają dostęp do wielu udogodnień, takich jak przedszkola, szkoły, lokalne sklepy i punkty usługowe. Bliskość dużych centrów handlowych, takich jak Wrocław Fashion Outlet, dodatkowo podnosi komfort codziennego życia. Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa oraz szybkie połączenia z centrum Wrocławia i węzłami autostradowymi sprawiają, że dzielnica jest świetnym wyborem dla osób poszukujących równowagi między spokojem a miejską wygodą.

PODSUMOWANIE:

• Muchobór Wielki, ul.Gąbrowicza
• 6 pokoi
• 220 m²
• 4 poziomy
• ogrzewanie: podłogowe
• pogrzanie wody: pompa ciepła

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
ul.Grabiszyńska 92A

tel. 792 713 333

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555