Wrocław - Nadodrze - ul. Niemcewicza

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. Niemcewicza

Szukasz mieszkania inwestycyjnego? Zależy Ci na lokalizacji w centrum Wrocławia? Myślisz o inwestycji na wynajem długoterminowy?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe przy ul. Niemcewicza. Nieruchomość o łącznej powierzchni 71,1 m², znajdująca się na 3 piętrze w plombie. Do mieszkania przynależy piwnica (5,66 m²).

W skład nieruchomości wchodzą:

• 4 pokoje (19,5 m² + 8,5 m² + 12,5 m² + 8,7 m²)
• kuchnia (8,1 m²)
• przedpokój (9,6 m²)
• łazienka (3,1 m²)
• wc (1,1 m²)

Mieszkanie idealnie nadaje się na potrzeby własne lub jako inwestycja na wynajem długoterminowy.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie 4-pokojowe po remoncie, gotowe do zamieszkania. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, co sprzyja inwestycji na wynajem długoterminowy. Podłogi w pokojach i przedpokoju pokryte są parkietem (mozaika dębowa), a w pozostałych pomieszczeniach zastosowano kafelki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon francuski, znajdujący się w największym pokoju.

Kuchnia wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem oraz sprzęt AGD (tj. lodówka, kuchenka gazowa). Łazienka wyposażona jest w wannę. W mieszkaniu znajduje się osobna toaleta.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Plomba z 1993 roku z windą. Budynek utrzymany w dobrym stanie

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
5 minut pieszo do przystanku autobusowego „Paulińska” (linie 132, 144).
9 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „pl. Bema” (linie 6, 9, 11, 17, 19, 23, 78, 111, 128).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Szkoła podstawowa – 50 m
• Sklep „Delikatesy Centrum” – 150 m
• Paczkomat InPost – 150 m
• Sklep „Biedronka” – 300 m
• Poczta – 350 m
• Wyspa Słodowa – 900 m
• Uniwersytet Wrocławski – 1,1 km
• Rynek – 1,6 km
• Plac Grunwaldzki – 2,4 km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

PODSUMOWANIE:

• ul. Niemcewicza, os. Nadodrze
• 4 pokoje
• 71,1 m²
• piętro 3/6
• ogrzewanie: miejskie
• ciepła woda: miejskie
• stan: umeblowane

Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego, które znajduje się niedaleko nieruchomości.

CENA: 835 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 1220 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 733 240 823, 733 240 623

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław