Wrocław - Nadodrze - ul. Pomorska

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. Pomorska

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia z witrynami?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 158,57 m², zlokalizowany przy ul. Pomorskiej. Budynek, w którym znajduje się lokal, został wzniesiony w 2008 roku. Jest to obiekt mieszkalny z lokalami usługowymi zlokalizowanymi na poziomie parteru.

Oferowany lokal zajmuje parter oraz pierwsze piętro budynku. Położony jest wzdłuż ruchliwej ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz stały przepływ pieszych. Duże, przeszklone witryny od strony ulicy stanowią znakomitą przestrzeń ekspozycyjną, a wejście do lokalu usytuowane jest centralnie między nimi.

Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 57 m², który może również pełnić funkcję magazynu – za dodatkową kwotę 279 000 zł.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Sala ekspozycyjna (na parterze oraz 1. piętrze)
• Pomieszczenie biurowe
• Łazienka

STAN LOKALU:
Wnętrze lokalu utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym – na podłogach znajdują się praktyczne kafelki, które ułatwiają utrzymanie czystości i nadają przestrzeni nowoczesny, estetyczny charakter. Dwupoziomowy układ lokalu zapewnia więcej przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu można go dostosować zarówno do działalności handlowej, usługowej, biurowej, jak i innych potrzeb biznesowych.

Lokal oferuje również możliwość przystosowania go do działalności gastronomicznej lub usług medycznych, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność i funkcjonalność. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących praktycznej, dobrze utrzymanej i wszechstronnej przestrzeni, która można łatwo dostosować do własnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w siedmiokondygnacyjnym, zadbanym budynku.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien północno – wschodnia.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Pomorskiej na osiedlu Nadodrze. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Lokal znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Rynku i w bezpośrednim sąsiedztwie licznych atrakcji turystycznych.

Przy lokalu znajduje się strefa bezpłatnego parkowania, co oznacza, że pracownicy oraz klienci mogą swobodnie korzystać z miejsc postojowych bez ponoszenia dodatkowych opłat.

KOMUNIKACJA:
4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie 4, 14, 15, 18, 19, 24, D, K, 102, 103, 110, 114, 120, 122, 128, 132, 142, 144, 240, 250, 257, 310, 602)

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Sklep „Żabka” – 180 m
• Sklep „Biedronka” – 400 m
• Paczkomat InPost – 220 m
• Apteka – 200 m
• Park im. Stanisława Staszica – 400 m
• Bulwar Józefa Zwierzyckiego – 600 m
• Wyspa Słodowa – 1 km
• Rynek – 1 km

PODSUMOWANIE:

• ul. Pomorska, os. Nadodrze
• 158,57 m2
• Parter, 1. piętro
• Ogrzewanie: z sieci miejskiej
• Ciepła woda: z sieci miejskiej
• Stan: bardzo dobry

CENA: 1 600 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 1949 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116, 733 240 623

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław