gm. Lubin - Buczynka

Opis

Gm. Lubin – Buczynka

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 29,56 a, położona w miejscowości Buczynka, w spokojnej i zielonej okolicy.

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, strefą rekreacyjną lub jako inwestycja z dużym potencjałem na przyszłość. Regularny kształt nieruchomości sprzyja funkcjonalnemu zaplanowaniu zabudowy.

Wymiary samej działki:
Szerokość: 48 m
Długość: 56 m

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie działki:
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa.
2. Maksymalna wysokość budynków:
– mieszkaniowych i rekreacji indywidualnej – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne),
– gospodarczych i garaży – 5,0 m (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna)
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki.
4. Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6.
5. Minimalna intensywność zabudowy – 0,1.
6. Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków mieszkaniowych i rekreacji indywidualnej – 15 m.
7. Maksymalna wysokość posadzki parteru – 0,6 m.

MEDIA:
Działka nie jest bezpośrednio uzbrojona, jednak prąd znajduje się w drodze przy działce, co znacząco ułatwia i obniża koszty przyszłego podłączenia mediów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dojazdu do pobliskich miejscowości.

Dodatkowym atutem nieruchomości są liczne stawy położone w najbliższym otoczeniu – widoczne bezpośrednio z działki, tworzące wyjątkowy, sielski krajobraz. Co istotne, stawy te nigdy nie wylewały, dzięki czemu teren pozostaje bezpieczny i suchy, a widok wody stanowi jedynie walor estetyczny i rekreacyjny.

To atrakcyjna oferta dla osób szukających przestrzeni, spokoju i działki z realnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.

CENA: 230 000 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116, 733 240 623