Kraków - Apartament - ul. Tyniecka

Opis

ENGLISH VERSION BELOW

Wyjątkowa nieruchomość premium przy ul. Tynieckiej

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego apartamentu zlokalizowanego w jednej z najbardziej malowniczych części Krakowa – przy ul. Tynieckiej, w otoczeniu Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia użytkowa: 95,58 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 105 m²
• Piętro: 2 piętro (ostatnie)
• Budynek: kameralna inwestycja z 2023 roku – Tyniecka Przestrzenie
• Winda: tak (2 windy w budynku)
• Miejsca postojowe: 2 miejsca w cenie, w tym jedno z ładowarką do samochodu elektrycznego

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
• Duża sypialnia z garderobą i wyjściem na taras,
• Druga, mniejsza sypialnia / gabinet,
• Przestronna łazienka z WC
• Strefa spa: sauna, prysznic walk – in, wanna na zamówienie z widokiem na zieleń
• Pomieszczenie gospodarcze

Wykończenie i wyposażenie: 

Apartament zaprojektowany przez prestiżowe biuro architektoniczne. Lokal wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy:

• Podłogi: dębowy parkiet Rosolare Elegance
• Kuchnia: granitowe blaty, dekoracyjna ścianka kwarcyt Avocatus, meble na wymiar, pełne AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, ekspres)
• Jadalnia z dużym stołem dębowym, panoramiczne okno z widokiem
• Sufit w salonie: dębowa kratownica z oświetleniem i nagłośnieniem
• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• Łazienka: mikrocement, złota armatura, prysznic walk-in, zabudowa meblowa
• Strefa spa: sauna, wanna na zamówienie z panoramicznym widokiem
• Sypialnia: łóżko king size, garderoba, taras
• Salon: zabudowa RTV na 85-calowy TV, meble z forniru i płyty meblowej, kanapa boucle
• Ogrzewanie podłogowe z zewnętrznej kotłowni gazowej
• Wysokość stropu powyżej 3m
• System Inteligentnego Domu zintegrowany z oświetleniem, roletami zewnętrznymi, zamkiem wejściowym, sauną oraz klimatyzacją

Stan budynku: 

Inwestycja Tyniecka Przestrzenie to nowoczesny, kameralny kompleks apartamentowy oddany do użytku w 2023 roku. Budynek ogrodzony, monitorowany, z kontrolą dostępu (szlaban na pilota), zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokalizacja: 

Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych: Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego – idealne miejsce do życia w harmonii z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. W okolicy:

• Szkoła podstawowa
• Sklepy i punkty usługowe
• Przystanek autobusowy
• Bliskość ścieżek rowerowych, tras spacerowych i terenów rekreacyjnych
• Świetne połączenie z lotniskiem

 Cena: 1 690 000 zł

Obligatoryjny zakup miejsc parkingowych – 60 000 zł za dwa miejsca parkingowe, jedno z ładowarką elektryczną

KREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASA

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Link do filmiku: https://youtu.be/7n69-nVwYAA?si=h5xHnfXUUClP3VUl

ENGLISH VERSION

A unique premium property on Tyniecka Street

We invite you to discover a luxurious apartment for sale, located in one of the most scenic parts of Kraków – on Tyniecka Street, surrounded by the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park.

Basic Information:

• Usable area: 95.58 m²

• Total area: approx. 105 m²

• Floor: 2nd floor (top floor)

• Building: intimate development from 2023 – „Tyniecka Przestrzenie”

• Elevator: yes (2 elevators in the building)

• Parking: 2 parking spaces included in the price, one equipped with an electric vehicle charging station

Layout:

• Spacious and bright living room with kitchenette and balcony access

• Large bedroom with walk-in closet and access to the terrace

• Second, smaller bedroom or home office

• Spacious bathroom with toilet

• Private spa area: sauna, walk-in shower, custom-made bathtub with a view of greenery

• Utility/storage room

Finishes and Equipment:

The apartment was designed by a prestigious architectural studio and finished with great attention to every detail, using top-quality materials:

• Flooring: Rosolare Elegance oak parquet

• Kitchen: granite countertops, decorative Avocatus quartzite backsplash, custom-built furniture, full set of appliances (induction hob, oven, fridge, dishwasher, coffee machine)

• Dining area with a large oak table and panoramic window with a view

• Living room ceiling: oak truss with integrated lighting and sound system

• Air conditioning in every room

• Bathroom: microcement finish, gold fixtures, walk-in shower, custom-built furniture

• Spa area: sauna, custom-made bathtub with panoramic view

• Bedroom: king-size bed, walk-in wardrobe, terrace access

• Living room: built-in TV wall for an 85-inch TV, veneered and laminated furniture, boucle fabric sofa

• Underfloor heating powered by an external gas boiler

• Ceiling height: over 3 meters

• Smart Home system integrated with lighting, external blinds, entry lock, sauna, and air conditioning

Building Condition:

„Tyniecka Przestrzenie” is a modern, boutique apartment complex completed in 2023. The building is gated, monitored, and features controlled access (remote-controlled gate), ensuring comfort and safety for all residents.

Location:

Set directly next to the green areas of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, it’s a perfect location for those seeking harmony with nature while maintaining easy access to the city center. Nearby amenities include:

• Primary school

• Shops and service points

• Bus stop

• Close proximity to bike paths, walking trails, and recreational areas

• Excellent connection to the airport

Price: PLN 1 690 000 zł

Mandatory purchase of parking spaces –  60,000 PLN for two parking spaces, one with an electric charger

MORTGAGE LOAN WITH TECNOCASA

Our Agency has its own Real Estate Financing Department. We cooperate with leading banks, and our advisor will help you choose the best mortgage offer tailored to your needs.

With us, you can expect:

• The most favorable, personalized loan offer

• A complete explanation of all financing principles

• Support with all formalities

• Step-by-step guidance through the entire process — all in one place

Link to the video: https://youtu.be/7n69-nVwYAA?si=h5xHnfXUUClP3VUl