Wrocław - Nadodrze - ul. Długa - Odra House

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. Długa – Odra House

Szukasz mieszkania w centrum miasta? Zależy Ci na prywatności i wysokim standardzie? A może prywatny fitness w budynku?
Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:

Kawalerka o ponadprzeciętnym standardzie m.in. z fitnesem tylko dla mieszkańców, wózkownio-rowerowniami i pięknym zagospodarowaniem terenu – wodospad, plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią 'playtop’, miejsca do wypoczynku i dużo zieleni. Budynek z 2010r. Apartament zlokalizowany jest na zamkniętym terenie, pod stałym nadzorem ochrony.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego za 70 000 zł.

W skład nieruchomości wchodzą:

• pokój z aneksem kuchennym
• łazienka
• przedpokój
• balkon francuski

STAN MIESZKANIA:

Apartament w bardzo dobrym stanie; do umeblowania. Jasny, przestronny, z aneksem kuchennym, balkonem francuskim (widok od strony podwórka) i potrzebnym sprzętem AGD. W mieszkaniu znajduje się m.in. pralka, telewizor, lodówka, piekarnik i płyta indukcyjna.

MEDIA:

Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:

„Odra House” to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, który łączy komfort, funkcjonalność oraz oszczędności. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii, mieszkańcy mogą cieszyć się wyjątkową jakością życia oraz niższymi kosztami utrzymania. Budynek wykonany z materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej gwarantuje doskonałą ochronę przed zimnem, hałasem oraz zapewnia prywatność. Szyby okienne o izolacyjności 40 dB pozwalają skutecznie oddzielić się od zgiełku miejskiego, a jednocześnie tworzą przytulną atmosferę.

Budynek wyposażony jest w światłowód, co zapewnia szybki internet, telewizję HD 3. generacji oraz telefon cyfrowy. Dodatkowo, anteny satelitarne na dachu oraz sieć dwóch czołowych dostawców usług telekomunikacyjnych zapewniają pełną funkcjonalność teletechniczną mieszkań.

Budynek i jego otoczenie są objęte całodobowym monitoringiem, a dostęp do poszczególnych stref kontrolowany przez system elektroniczny.

Wyróżnikiem „Odra House” jest również jego energooszczędność – budynek zużywa aż o 30% mniej energii w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań. Ciepło dostarczane jest z sieci miejskiej, a indywidualne węzełki mieszkaniowe pozwalają na precyzyjne sterowanie temperaturą i ciepłą wodą, co daje mieszkańcom pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

„Odra House” to inwestycja, która łączy komfort, nowoczesność i oszczędności, tworząc idealne miejsce do życia.

EKSPOZYCJA:

Ekspozycja okien jednostronna; południowo-wschodnia.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja inwestycji „Odra House” na wrocławskim Starym Mieście to niewątpliwy atut. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe miejsca: Rynek Wrocławski– około 15 minut, plac Jana Pawła II– 10 minut, centrum handlowe– 5 minut, Centrum Sportu i Rekreacji na Szczepinie– około 10 minut, a gmach główny Uniwersytetu Wrocławskiego– 15 minut.

Nadodrze, ul. Długa to serce wrocławskiej bohemy – miejsce, gdzie klimat przedwojennej architektury spotyka się z nowoczesnym stylem życia. Ulica tętni artystyczną energią, a wokół pełno kawiarni, galerii i lokalnych inicjatyw. Co ważne, mimo miejskiego charakteru, nie brakuje tu zieleni – w pobliżu znajdują się urokliwe skwery, zadrzewione alejki i tereny nad Odrą, idealne na spacery, jogging czy chwilę relaksu. To lokalizacja, która łączy wszystko: kulturę, wygodę i bliskość natury – idealna dla tych, którzy chcą żyć pełnią miasta, nie rezygnując z oddechu.

KOMUNIKACJA:

3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego  „Michalczyka” (linie: 18, 19, 24),

6 minut pieszo do przystanku  autobusowego „Jedności Narodowej” (linie: 102, 103, 122, 127, 245).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Fitness- w budynku
• Salon piękności- w budynku
• Hurtownia spożywcza „Makri”- 60m
• Żabka– 230 m
• Plac zabaw- 350m
• Skwer św. o. Damiana de Veuster- 400m
• InPost Paczko Punkt- 450m
• Szkoła Podstawowa nr. 14- 500m
• Wyspa Słodowa- 1,5km
• Rynek Wrocławski- 1,7km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można

spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

PODSUMOWANIE:

• Długa, os. Nadodrze
• 1 pokój
• 34,29 m2
• piętro 4/8
• ogrzewanie i podgrzanie wody: z sieci miejskiej
• stan: bardzo dobry- pokój do umeblowania
• osiedle strzeżone
• winda
• balkon francuski
• parking (dodatkowo płatny)
• fitness w budynku

CENA: 580 000 zł
Czynsz: ok. 420 zł
Dodatkowo parking 70 000 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział III Nadodrze

Ul. Łokietka 2/1B

tel. 733 240 823, 733 240 623

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:

Instagram: tecnocasa_nadodrze

Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław